Graaf Gerolfpad 4 2553 GV Den Haag

( English text below the Dutch version)

Een architectonisch meesterwerk in Vroondaal, exclusief wonen in een van de mooiste wijken van Den Haag

In het hart van het idyllische Vroondaal, waar rust en elegantie hand in hand gaan, verrijst een buitengewone villa in een autoluwe en doodlopende straat die de definitie van luxe wonen naar een hoger niveau tilt.
Graaf Gerolfpad 4 is meer dan zomaar een woning; het is een statement van verfijnde smaak en tijdloze schoonheid.

Deze imposante villa draagt de signatuur van de gerenommeerde architect Friso Woudstra, wiens specialiteit (klassieke architectuur met diep respect voor historische waarden) hier tot uiting komt. Elke lijn en elk detail getuigt van een visie die traditie en moderniteit naadloos combineert. Met een indrukwekkende vloeroppervlakte van meer dan 660 m² en een grote dubbele garage met bovengelegen appartement of praktijkruimte behoort deze villa tot de grootste en meest prestigieuze woningen in Den Haag.
Zes prachtige slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groot gezin of frequente gasten, terwijl vier complete badkamers en nog eens drie toiletten, allemaal luxueus afgewerkt, comfort en privacy garanderen. Een apart kantoor creëert de perfecte thuiswerkplek, beschut tegen de drukte van het dagelijks leven, maar toch verbonden met het warme hart van het huis.
Wat van buitenaf onzichtbaar blijft, is een van de meest fascinerende aspecten van deze villa: het volwaardige souterrain van ruim 150 m² met een plafondhoogte van 2,40 meter en ramen, nu prachtig ingericht als een complete entertainmentruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop, "men cave" en wijnkelder.

Begane grond:
De villa verwelkomt u met een statige entree. Een elegante poort opent op afstand en geeft toegang tot een ruime oprit, waar een overdekte hoofdingang met dubbele deuren leidt naar de hal met een indrukwekkende mezzanine en hardstenen vloer met marmeren accenten. Deze entree zet direct de toon voor wat volgt op de begane grond, grote ruimtes en hoge plafonds. De woonkamer van 57,5 m² op het zuiden baadt in natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de tuin via twee openslaande deuren. Een op maat gemaakte kastenwand (suite separatie) en een monumentale schouw met open (gas) haard vormen het hart van deze prestigieuze ruimte, met aan de ene kant een apart kantoor en aan de andere kant de woonkeuken.

De woonkeuken van 47,6 m² is een culinair paradijs, ontworpen in landelijke stijl met vakmanschap van het hoogste niveau. Een groot Boretti gasfornuis, stoomoven en Quooker en alle denkbare keukenapparatuur vormen, samen met de ruime eettafel, het hart van het dagelijkse gezinsleven. Aan deze woonkeuken grenst een geweldige tuinkamer van 28 m² met een volledig glazen ombouw en vier elektrische kachels. Het vele glas zorgt voor een heerlijke lichtinval en een ontspannende ruimte waarin u zowel op warme als koude dagen kunt genieten.

Aan het einde van de oprit bevindt zich een zeer ruime dubbele garage waar u gemakkelijk twee auto's kunt parkeren, met ruimte over voor fietsen. Een trap in deze garage leidt naar de bovenverdieping met drie kamers, die tal van mogelijkheden biedt en momenteel in gebruik is als kunstkamer, open ruimte en kantoor/leeshoek. Deze verdieping is recent geschilderd en heeft royale raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Ideaal voor een ai-pair of kantoor aan huis/ praktijkruimte. De garage biedt tevens toegang tot de villa, handig via een pantry met een extra keukenblok en vervolgens naar de fantastische woonkeuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers gelegen. De zeer royale en lichte overloop met statige trappenhuis biedt toegang tot alle ruimten. De hoofdslaapkamer van 32,1 m² beschikt over een imposante kleedkamer/ inloopkast van 18 m² – deze aangenaam lichte ruimte met op maat gemaakte kasten geeft tevens toegang tot een ruim terras, ideaal voor even relaxen in de vroege ochtendzon tot laat in de middag. De en-suite badkamer met bubbelbad, zeer grote inloopdouche en dubbele wastafels biedt alle comfort.
Twee extra slaapkamers en een tweede complete badkamer met douche, toilet en wastafel maken deze verdieping meer dan compleet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn eveneens 3 ruim bemeten slaapkamers en 2 badkamers gelegen. Ook op deze verdieping veel licht en ruimte via het statige trappenhuis en de royale overloop. De drie slaapkamers bieden eindeloze mogelijkheden voor een groot- of groeiend gezin of frequente gasten. De grootste 2 slaapkamers hebben een eigen inloopkast, een van de kamers heeft een aangrende badkamer met met douche, toilet en een badmeubel. De andere badkamer op deze verdieping is via de gang bereikbaar en is tevens voorzien van een douche, toilet en dubble wastafels.

Buitenleven op zijn best:
Naast de grote tuinkamer die grenst aan de keuken, bevindt zich achter de woonkamer een overdekte veranda van ca. 16 m² met elektrische straalkachels en welke is gericht op de (hoofd)tuin. Een heerlijke en beschutte plek voor een drankje en onspanning in de gezellig opgestelde zitbanken. Strategisch gekozen terrassen in de tuin garanderen dat u de hele dag van de zon kunt genieten. Exclusieve voorzieningen zoals een luxe jacuzzi voor ultieme ontspanning, een privésauna met buitendouche voor een ware wellnessbeleving, een volledig uitgeruste buitenkeuken voor de echte levensgenieter, een aangebouwde schuur van 12 m² voor praktische berging, duurzaam kunstgras voor een ware tuinbeleving het hele jaar door en een professioneel sproeisysteem voor een altijd perfecte tuin en volgroeide beplanting maken deze tuin een waar resort.

Deze villa heeft een energielabel A+ en is van alle gemakken voorzien waaronder:
• Geavanceerd alarmsysteem en camerasysteem voor optimale beveiliging
• Vloerverwarming in de gehele woning (incl. de vloer boven de garage)
• Moderne "slimme" ledverlichting bedienbaar via domotica
• Centraal stofzuigsysteem in de gehele woning
• Hydrofoor (drukverhoger) voor optimale waterdruk
• Professioneel brandbeveiligingssysteem
• Bliksembeveiliging
• Airconditioning in elke kamer (m.u.v. van de kleinere slaapkamer op de eerste verdieping)
• Warmtepompen en nog veel meer.

De Perfecte Locatie
Vroondaal biedt u het beste van twee werelden. Vroondaal ligt in het natuurrijke recreatiegebied Madestein met vele prachtige waterwegen, plassen en wandelpaden. Grenzend aan dit recreatiegebied ligt het bekende landgoed Ockenburgh, met een professionele golfbaan die een ware uitdaging biedt voor elke golfer. Maar wat velen als een ware zegen beschouwen is de Internationale School om de hoek, het strand en de duinen van Kijkduin en Monster op fietsafstand, de nabijheid van aansluitingen op de diverse snelwegen waaronder A4, A12 en A13, de sportverenigingen in de buurt en nog heel veel meer.

Graaf Gerolflaan 4 is meer dan een villa - het is een lifestyle, een plek om volledig te ontspannen. Een plek waar architectonische grandeur en hedendaags comfort samenkomen, waar elke dag begint en eindigt in pure luxe. Voor het gezin dat het allerbeste zoekt en verdient, biedt deze villa een thuis dat geen compromissen kent. Puur woongenot wacht op u in Vroondaal, en in het bijzonder aan Graaf Gerolflaan 4.

Deze informatie is door ons met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Wenst u een vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden u volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.

( English text )

An architectural masterpiece in Vroondaal, exclusive living in one of The Hague's most beautiful neighborhoods.

In the heart of idyllic Vroondaal, where tranquility and elegance coexist, an extraordinary villa rises on a low-traffic, dead end-street that elevates the definition of luxury living.
Graaf Gerolfpad 4 is more than just a home; it is a statement of refined taste and timeless beauty.

This imposing villa bears the signature of renowned architect Friso Woudstra, whose specialty (classical architecture with deep respect for historical values) is truly expressed here. Every line and detail testifies to a vision that seamlessly combines tradition and modernity. With an impressive floor area of over 660 m² and a large double garage with an upstairs apartment or office space, this villa is among the largest and most prestigious residences in The Hague. Six beautiful bedrooms offer sufficient space for a large family or frequent guests, while four full bathrooms and three additional toilets, all luxuriously finished, guarantee comfort and privacy. A separate office creates the perfect home office, sheltered from the hustle and bustle of everyday life, yet connected to the warm heart of the home.
What remains invisible from the outside is one of the most captivating aspects of this villa: the fully-fledged basement of over 1,600 square feet (150 m²) with 8-foot ceilings and windows, now beautifully designed as a complete entertainment room, fitness room, home theater, "men cave," and wine cellar.

Ground Floor:

The villa welcomes you with a stately entrance. An elegant gate opens remotely, providing access to a spacious driveway. A covered main entrance with double doors leads to the hall with an impressive mezzanine and hardstone flooring accented with marble. This entrance immediately sets the tone for what follows on the ground floor, with its large spaces and high ceilings. The 57.5 m² south-facing living room is bathed in natural light and offers direct access to the garden through two sets of French doors. A custom-made wall of cabinatery and a monumental fireplace with an open (gas) fire form the heart of this prestigious space, with a dedicated office on one side and the kitchen-diner on the other.

The 47.6 m² kitchen-diner is a culinary paradise, designed in a country style with the highest level of craftsmanship. A large Boretti gas stove, steam oven, Quooker, and all conceivable kitchen appliances, along with the spacious dining table, form the heart of daily family life. Adjacent to this kitchen-diner is a magnificent 28 m² garden room with a full glass enclosure and four electric heaters. The abundance of glass provides wonderful light and a relaxing space where you can enjoy both warm and cold days.

At the end of the driveway is a very spacious double garage with ample parking for two cars, with space left over for bicycles. A staircase in this garage leads to the upper floor with three rooms, which offer numerous possibilities and are currently used as an art room, open-plan space, and an office/reading corner. This floor has been recently painted and features generous windows, allowing for abundant natural light. The garage also provides access to the villa, conveniently via a pantry with an additional kitchen unit and then to the fantastic kitchen/diner.

First floor:
The first floor comprises three spacious bedrooms and two bathrooms. The very spacious and bright landing with a stately staircase provides access to all rooms. The 32.1 m² master bedroom features an impressive 18 m² dressing room/walk-in closet, this pleasantly bright space with custom-made wardrobes also opens onto a spacious terrace, the ideal gateway for the parents. The en-suite bathroom with a whirlpool tub, a very large walk-in shower, and double sinks offers every comfort. Two additional bedrooms and a second full bathroom with a shower, toilet, and sink complete this floor.

Second floor:
This floor also features three generously sized bedrooms and two bathrooms. The stately staircase and spacious landing also offer plenty of light and space. The three bedrooms offer endless possibilities for a large or growing family or frequent guests. The two larger bedrooms have their own walk-in closets, and one of the rooms has an adjoining bathroom with a shower, toilet, and vanity. The other bathroom on this floor serves the other two bedrooms and is accessible from the hallway and also features a shower, toilet, and double sinks.

Outdoor living at its finest:
Besides the large garden room adjacent to the kitchen, behind the living room is a covered veranda of approximately 16 m² with electric radiant heaters, which faces the (main) garden. A wonderful and sheltered spot for a drink and relaxation on the cozy sofas. Strategically chosen terraces in the garden guarantee you can enjoy the sun all day long. Exclusive amenities such as a luxurious jacuzzi for ultimate relaxation, a private sauna with outdoor shower for a true wellness experience, a fully equipped outdoor kitchen for the true connoisseur, an attached 12 m² shed for practical storage, durable artificial grass for a true garden experience year-round, and a professional sprinkler system for a consistently perfect garden and mature plants make this garden a true resort.

This villa has an A+ energy label and is fully equipped, including:
• Advanced alarm system and camera system for optimal security
• Underfloor heating throughout the house (including the floor above the garage)
• Modern "smart" LED lighting controlled via home automation
• Central vacuum system throughout the house
• Pressure booster for optimal water pressure
• Professional fire protection system
• Lightning protection
• Air conditioning in every room (except the smaller bedroom on the first floor)
• Heat pumps and much more.

The Perfect Location
Vroondaal offers the best of both worlds. Vroondaal is situated in the natural Madestein recreation area, with many beautiful waterways, lakes, and hiking trails. Adjacent to this recreation area is the renowned Ockenburgh estate, with a professional golf course that offers a true challenge for any golfer. But what many consider a true blessing is the International School just around the corner, the beach and dunes of Kijkduin and Monster within cycling distance, the proximity to various highways, including the A4, A12, and A13, the nearby sports clubs, and much more.

Graaf Gerolflaan 4 is more than a villa—it's a lifestyle, a place to completely relax. A place where architectural grandeur and contemporary comfort converge, where every day begins and ends in pure luxury. For the family that seeks and deserves the very best, this villa offers a home that knows no compromises. Pure living pleasure awaits you in Vroondaal, and especially at Graaf Gerolflaan 4.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences

Toon meer Toon minder