Gravin Machteldlaan 23 2553 EV Den Haag

371 m²
wonen
710 m²
perceel
11
kamers
€ 2.190.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
12 m²
Buitenruimte
€ 1.996.000 – 2.319.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.903/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    65 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.903) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.338/m²)
Aan het water van het prestigieuze Grand Canal, in de exclusieve villawijk Vroondaal, ligt deze vrijstaande rietgedekte villa. Een woning die moeiteloos luxe, rust en verfijning combineert. Gebouwd in 2007 en uitgevoerd met energielabel A, biedt deze villa een harmonieus samenspel van architectuur, ruimte en comfort, op een geweldige locatie.

De villa wordt omringd door een ruime tuin, waarin privacy en beleving centraal staan. Diverse terrassen, een stijlvol vlonder aan het water en een veranda met buitenkeuken creëren een vanzelfsprekende overgang tussen binnen en buiten.

Een onderscheidend element is het volledig ingerichte souterrain, dat zich presenteert als een volwaardige, zelfstandige woonverdieping. Met drie slaapkamers, een keuken en een badkamer biedt deze ruimte uitzonderlijke flexibiliteit, ideaal voor gasten, familie of bijvoorbeeld een au-pair.

Binnen kenmerkt de villa zich door licht, ruimte en een verfijnde afwerking. De living met karakteristieke erker en design gashaard vormt het hart van de woning, met directe verbinding naar de tuin en het water. De open keuken en royale eetruimte sluiten hier naadloos op aan en maken het geheel uitermate geschikt voor zowel dagelijks comfort als representatief gebruik.

De eerste verdieping biedt een serene privésfeer, met een royale hoofdsuite inclusief balkon, inloopkast en een luxueuze badkamer. Aanvullende slaapkamers en multifunctionele ruimtes completeren de woning.

Gelegen in een rustige, doodlopende laan, met alle voorzieningen, van natuur en strand tot internationale scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik, vertegenwoordigt deze villa een zeldzame kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Den Haag.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 371 m2
- Inhoud ca. 668 m3
- Perceel ca. 710 m2
- Bouwjaar ca. 2007
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: (2018 )
- Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar
- Gelegen op erfpacht grond met eeuwigdurend afgekocht erfpacht.
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren om een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 2.190.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.903
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met riet
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, amerikaanse koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gravin Machteldlaan 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-06-2026 · Door eigenaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 2.190.000
22-04-2026 · Door eigenaar
Te koop
€ 000.000
05-10-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gravin Machteldlaan 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.996.000 – 2.319.000
Woningwaarde
€ 2.190.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.95%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 2.160.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Abdis Badelogehof 2
Verkocht aug 2025
Abdis Badel. 2
Vraagprijs € 1.140.000
Winnend bod
Graaf Arnulfpad 3
Verkocht sep 2025
Graaf Arnul. 3
Vraagprijs € 1.695.000
Winnend bod
Tomatenlaan 6-F
Verkocht jul 2025
Tomatenlaan 6-F
Vraagprijs € 2.350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
48050
Hypotheeksom € 2190000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 888,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 1356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Gravin Machteldlaan 23

De WOZ-waarde van Gravin Machteldlaan 23 is 1.830.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gravin Machteldlaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kraayenstein en Vroondaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
54 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.63 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Den Haag Moerwijk 8.94 km · Treinstation
  • Rijswijk 10.36 km · Treinstation
  • Den Haag HS 10.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 598.963
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.61%
  • Gezinnen met kinderen 45%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag ligt tussen de 1.996.000 en 2.319.000 euro. Met een vraagprijs van € 2.190.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gravin Machteldlaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Gravin Machteldlaan 23 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gravin Machteldlaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gravin Machteldlaan 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Gravin Machteldlaan 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.