Gravin Machteldlaan 23 2553 EV Den Haag
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd65 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.903) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.338/m²)
De villa wordt omringd door een ruime tuin, waarin privacy en beleving centraal staan. Diverse terrassen, een stijlvol vlonder aan het water en een veranda met buitenkeuken creëren een vanzelfsprekende overgang tussen binnen en buiten.
Een onderscheidend element is het volledig ingerichte souterrain, dat zich presenteert als een volwaardige, zelfstandige woonverdieping. Met drie slaapkamers, een keuken en een badkamer biedt deze ruimte uitzonderlijke flexibiliteit, ideaal voor gasten, familie of bijvoorbeeld een au-pair.
Binnen kenmerkt de villa zich door licht, ruimte en een verfijnde afwerking. De living met karakteristieke erker en design gashaard vormt het hart van de woning, met directe verbinding naar de tuin en het water. De open keuken en royale eetruimte sluiten hier naadloos op aan en maken het geheel uitermate geschikt voor zowel dagelijks comfort als representatief gebruik.
De eerste verdieping biedt een serene privésfeer, met een royale hoofdsuite inclusief balkon, inloopkast en een luxueuze badkamer. Aanvullende slaapkamers en multifunctionele ruimtes completeren de woning.
Gelegen in een rustige, doodlopende laan, met alle voorzieningen, van natuur en strand tot internationale scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik, vertegenwoordigt deze villa een zeldzame kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Den Haag.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 371 m2
- Inhoud ca. 668 m3
- Perceel ca. 710 m2
- Bouwjaar ca. 2007
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: (2018 )
- Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar
- Gelegen op erfpacht grond met eeuwigdurend afgekocht erfpacht.
- Oplevering: in overleg (kan snel)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren om een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen.
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 2.190.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.903
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met riet
-
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Woonoppervlakte 371 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 710 m2
- Inhoud 668 m3
- Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, amerikaanse koelkast
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Gravin Machteldlaan 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gravin Machteldlaan 23 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Gravin Machteldlaan 23 is 1.830.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gravin Machteldlaan 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kraayenstein en Vroondaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.63 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
-
Den Haag Moerwijk 8.94 km · Treinstation
-
Rijswijk 10.36 km · Treinstation
-
Den Haag HS 10.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 598.963
- Waardetrend afgelopen jaar +2.61%
- Gezinnen met kinderen 45%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Gravin Machteldlaan 23 in Den Haag ligt tussen de 1.996.000 en 2.319.000 euro. Met een vraagprijs van € 2.190.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gravin Machteldlaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.