Pisuissestraat 105 2553 BC Den Haag
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.280) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.465/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze gelijkvloerse woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Loosduinen, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Zo vind je supermarkten en winkels in de directe omgeving en liggen diverse winkelcentra dichtbij.
Het strand van Kijkduin is op fietsafstand te vinden, wat deze woning erg aantrekkelijk maakt. Daarnaast kan je voor ontspanning en recreatie terecht in het nabijgelegen Ockenburgh en Madestein. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waarbij er diverse bus- en tramlijnen in de straat stoppen.
De indeling is als volgt;
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde van de hal stap je de ruime en lichte woon- en eetkamer in. Deze fijne ruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt daardoor volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, met uitzicht op de verzorgde tuin. De woonkamer kan eventueel gesplitst worden in twee aparte kamers.
Vanuit de woonkamer brengt de schuifpui je naar de riante achtertuin. De achtertuin is verdeeld over een hoger en lager gelegen gedeelte, wat de tuin een speelse indeling geeft. In de tuin bevindt zich een ruime berging, die op het lager gelegen deel staat en is voorzien van elektra. Doordat de tuin op het zuidwesten is gelegen kan je hier een groot deel van de dag van de zon genieten.
De keuken ligt centraal aan de achterzijde in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. De drie slaapkamers kunnen bijvoorbeeld ook gebruikt worden als een werk-/hobbyruimte of een logeerkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook is er een separaat toilet aanwezig.
Kortom deze benedenwoning met ruime achtertuin biedt mogelijkheden voor starters of gezinnen, maar is ook uitermate geschikt voor senioren.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1925
• 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 91 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel C
• Gelegen op erfpachtgrond, € 214,67 per half jaar achteraf
• Het recht van erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven, eerste canonherziening per 01-01-2031
• Maandelijkse bijdrage VvE € 85,-
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging (incl. elektra)
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.280
- Aangeboden sinds 21 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 91 m2
- Inhoud 299 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 12m2 (op het zuiden)
- Maandelijkse bijdrage € 85 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pisuissestraat 105 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Pisuissestraat 105 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pisuissestraat 105.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Loosduinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.94 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 8.6 km · Treinstation
-
Den Haag HS 10.17 km · Treinstation
-
Rijswijk 10.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 560.896
- Waardetrend afgelopen jaar +1.69%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pisuissestraat 105 in Den Haag ligt tussen de 381.000 en 426.000 euro. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pisuissestraat 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd