Pisuissestraat 35 2553 BA Den Haag
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.783) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.636/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
SMAAKVOL GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN!
Aan een levendige en uitstekend bereikbare locatie, direct nabij het gezellige centrum van Loosduinen, ligt dit prachtig gerenoveerde en bijzonder praktisch ingedeelde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is met veel oog voor detail gemoderniseerd en combineert hedendaags wooncomfort met sfeervolle authentieke elementen, zoals de fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde.
De royale woonkamer met erker vormt samen met de luxe open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt via de schuifpui direct toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten – een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten.
De gehele woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, stijlvolle inbouwverlichting en een luxe afwerkingsniveau, waardoor u zonder enige verbouwing direct kunt verhuizen.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Loosduinen met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast liggen het strand van Kijkduin, natuurgebieden Ockenburgh en Madestein, diverse sportvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. De tramhalte bevindt zich vrijwel voor de deur en biedt een directe verbinding richting het centrum van Den Haag, terwijl ook de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn.
KENMERKEN
- Bouwjaar 1925;
- Actieve VvE, MJOP, Professioneel beheer, bijdrage € 83,18,-- per maand;
- Achterzijde volledig voorzien van nieuwe kunstofkozijnen met HR++ glas;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte ca. 69 M²;
- Ruime woonkamer met open luxe keuken van ca. 31 M²;
- Luxe badkamer met dubbele inloopdouche;
- Twee slaapkamers;
- Balkon aan de keuken op het Zuid-Westen;
- Ouderdoms-/materialen-clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- M.b.t. het recht van erfpacht: het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven,
De AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing.
De grondwaarde is € 8.486,00 en huidig geldende canonpercentage is 3,3%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 140,02 + € 17,00 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2031.
- Verkoopvoorwaarden Prestige Property zijn van toepassing;
- Maak een afspraak per e-mail;
Kenmerken
- Vraagprijs € 330.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.783
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 69 m2
- Inhoud 230 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pisuissestraat 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pisuissestraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Pisuissestraat 35 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pisuissestraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Loosduinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.81 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 8.47 km · Treinstation
-
Den Haag HS 10.05 km · Treinstation
-
Rijswijk 10.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.467
- Waardetrend afgelopen jaar +5.06%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pisuissestraat 35 in Den Haag ligt tussen de 307.000 en 356.000 euro. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pisuissestraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.