Oscar Romeroplein 35 2552 PX Den Haag

Schitterend 5-kamer hoekherenhuis (1999) met torenkamer en fraai aangelegde, zeer ruime achtertuin gelegen in het nieuwe gedeelte van Houtwijk.
De woning is qua architectuur geïnspireerd op de stijl van de Haagse School uit de jaren 30 en beschikt over een riante living met luxe, open keuken en een op de middagzon georiënteerde achtertuin gelegen aan het water. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede keuken en badkamer.

Indeling:
Begane grond:
Entree, zeer ruime hal (10 m2) met grote aparte garderoberuimte (5 m2), ruime binnenberging (4 m2) met stallingsruimte van (bak)fietsen, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime lichte woonkamer van 47 m² met 4 openslaande deuren naar de achtertuin met 4 terrassen met veel privacy (waarvan 1 verlaagd aan het water), een 5-hoekig ruim houten tuinhuis. De open L-vormige luxe Keller keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens combimagnetron, Atag close-in boiler, Siemens vaatwasmachine, een vrijstaande Amerikaanse koelkast met ijsblokjes- en ijswatermechanisme, apart kookeiland met elektronische gaskookplaat met wokbrander, Atag glazen eiland schouwafzuigkap met afstandsbediening (recirculatiekap). Alle aanrechtbladen zijn van hardsteen (cesarstone). De achtergevel heeft een breedte van 11,5 meter met veel raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

De open trap in de hal naar de eerste verdieping is van Essenhout met twee anti-slipstrippen per trede.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, tweede separaat toilet (betegeld tot het plafond), twee slaapkamers, aan de achter-tuinzijde (16,5 m2 en 16 m2), slaap-annex studeerkamer aan de voorzijde (15,5 m2) met geïntegreerd ruim L-vormig bureau, badkamer (5,5 m2) uitgevoerd met ligbad, aparte douche en wastafel. Alle badkamerwanden zijn met grote witte tegels betegeld tot het plafond. Alle raampartijen zijn voorzien van verduisterings rolgordijnen, plus kamerhoge vitrage en overgordijnen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een open trap van Essenhout met twee anti-slipstrippen per trede. Op deze verdieping (onder de torenkamer) bevindt zich een tweede compleet ingerichte keuken met betegelde vloer en aparte doucheruimte met designradiator. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Achter een afsluitbare deur bevindt zich een grote vierde L-vormige (slaap) kamer van ca. 35 m2. Deze kamer is voorzien van een verduisterings rolgordijn plus witte kamerhoge vitrage. De HR CV-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie staan achter een dichte deurenwand opgesteld. Tevens is hier een verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting waardoor geen afvoerpijpen zichtbaar zijn. Deze volledig ingerichte kapverdieping heeft een fraaie lichtinval, gecreëerd door de dakkapel aan de voorzijde en een dakkantelraam aan de achterzijde. De tweede verdieping is voorzien van een eigen klokthermostaat voor de verwarming, waardoor deze gehele verdieping separaat van de rest van de woning is te verwarmen.

Overige wetenswaardigheden:
- erfpacht eeuwigdurend, canon en beheerkosten afgekocht
- bouwjaar 1999
- elektra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
- fraai aangelegde tuin is o.a. voorzien van een computergestuurde bewatering
- achtergevel beschikt over 3 elektrisch bedienbare zonneschermen
- gelegen aan verkeersluwe weg en kindvriendelijk speelveld, ideaal voor gezin
- gebruikersoppervlak 180 m²
- inhoud 636 m³
- kaveloppervlak 345 m²
- oplevering: In overleg

Bezichtigingsaanvragen ontvangen wij graag via Huispedia of email.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.nl
________________________________________

Toon meer Toon minder