Dag Hammerskjöldstraat 39 2552 PM Den Haag

MODERNE EENGEZINSWONING (124 m²) MET DIEPE ACHTERTUIN AAN HET WATER IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK

In een kindvriendelijke en groene woonwijk ligt deze instapklare eengezinswoning van maar liefst 124 m². Met een royale woonkamer met moderne open keuken, luxe badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een diepe tuin aan het water is dit een woning die zowel comfort als rust biedt. De tuin, gelegen op het Noord-Westen, is uitzonderlijk diep waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Uniek is het vrije uitzicht aan de achterzijde én de aanlegsteiger aan het water, ideaal voor wie houdt van ontspannen aan het water. Daarnaast beschikt deze woning mede door de aangelegde zonnepanelen over energielabel A. Kortom een duurzame woning met ruime achtertuin voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne ligging in een rustige omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vindt u speelplaatsen, scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door de ligging aan het water geniet u van een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag en de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor u eenvoudig de stad en de kust kunt bereiken.

INDELING
Bij binnenkomst via de voordeur of berging komt u in een ruime hal met separaat toilet en meterkast. Lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot de diepe achtertuin middels openslaande deuren. De achtertuin aan het water biedt een heerlijke plek om overdag te zonnen of s ’avonds te barbecueën met het gezin en vrienden. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval, waarvan één aan de achterzijde met zeer brede dakkapel en vrij uitzicht. Tevens nog een ruim opgezette en luxe badkamer met extra groot vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en breed wastafelmeubel met twee wastafels. De ruime zolderverdieping biedt veel lichtinval en vrij uitzicht aan de achterzijde met ook een wasruimte en CV-opstelplaats.

Kenmerken van uw nieuwe woning:
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Energielabel A, geldig tot 20 augustus 2035;
- Woonoppervlakte 124 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Achtertuin van circa 50 m² aan het water met vrij uitzicht;
- Gelegen nabij groenvoorzieningen ’t Kleine Hout en het Florence Nightingalepark en op fietsafstand van het Westduinpark en het Zuiderstrand;
- Zeer goed onderhouden, direct bewoonbaar;
- Bouwjaar 1980 (conform BAG);
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (merk en type: Remeha Avanta, bouwjaar: 2016);
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Gehele woning voorzien van tegelvloer in visgraatmotief;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en driedubbele beglazing aan de achterzijde;

Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper gaat uit naar medio eind februari 2026;
- Notariskeuze aan koper, mits in regio Haaglanden;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- In verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige eengezinswoning.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder