Laan van de Mensenrechten 80 2552 NT Den Haag

Houtwijk. Keurig onderhouden 2 kamer appartement (46m²) op de 2e etage met een riant zonnig gelegen terras (12m²) op het zuid-oosten, eigen berging op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenberging. Deze nette woning beschikt over een royale woonkamer, nette open keuken, ruime slaapkamer en een nette badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas. De Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan.

Locatie:
In deze rustige groene woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, groen-, sport- en recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er schuin tegenover de woning een aantal winkels gerealiseerd waaronder een Spar supermarkt. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer knooppunt op loopafstand waardoor de hele stad gemakkelijk en snel bereikbaar is.

Indeling:

Afgesloten centrale entree met portiek naar de woningentree op de 2e etage; hal met de meterkast; grote vaste kast met de cv-opstelling; ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het riante terras; nette open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie; ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een kastenwand; degelijke badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en de wasmachineaansluiting;

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel uit 2019
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Eigen berging op de begane grond
- Gezamenlijke afgesloten fietsenberging op de begane grond
- Energielabel C
- Bouwjaar 1980
- Actieve VvE: bijdrage € 100,05 per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 46m²
- Erfpacht: canon € 1,13 per jaar (wordt niet geïnd) tot en met 30-09-2029. Hierna wordt de erfpacht omgezet nar eeuwigdurende erfpacht met een grondwaarde van € 7.105,66
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder