Dr. G. Knuttelstraat 11
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Deze woonwijk biedt veel rust en is een fijne basis voor wie rustig thuis wil wonen en tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen in de buurt wilt hebben. Voor de boodschappen, een bezoek aan een winkel of een kop koffie kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra en winkelstraten. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden. Zo woon je hier op een praktische locatie, met verschillende voorzieningen binnen bereik en de mogelijkheid om de stad gemakkelijk te verkennen.
De indeling is als volgt;
Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het separate toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de langgerekte vorm is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Zo heb je alle ruimte om gezellig samen te komen, zonder dat het ten koste gaat van het wooncomfort.
Aan de achterzijde ligt de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Tijdens het koken blijf je zo gemakkelijk in contact met familie of gasten aan tafel of op de bank. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Vanuit de achterzijde van de woning stap je de achtertuin in, gelegen op het oosten. Een fijne plek om ’s ochtends buiten te ontbijten of op een zonnige dag rustig aan de dag te beginnen. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je liever niet in huis bewaart.
Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier kom je op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, die allebei ruimte bieden voor een comfortabele inrichting. Of je nu een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een logeerkamer nodig hebt: je kunt de kamers eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen.
De badkamer is in 2021 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk.
Tot slot is er op deze verdieping een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is praktisch te gebruiken als wasruimte en biedt daarnaast extra mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Verkopers vertellen; "Het is een heerlijk huis in een ontzettend fijne wijk. We genoten enorm van de tuin, het strand op fietsafstand en de gemoedelijkheid in de buurt. Echt een fijne woning in een top stukje Den-Haag!"
KENMERKEN
• Bouwjaar 1982
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 79 m² (NVM Meetinstructie)
• 4 kamers (2 slaapkamers)
• Energielabel C
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
• Tuin gelegen op het oosten
• Badkamer in 2021 gerenoveerd
• Het dak is volledig gerenoveerd en geïsoleerd met nog ca 10 jaar garantie
• Winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de omgeving
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 420.000
-
07-08-2025 · V & W Era MakelaarsVerkocht geboden
-
17-05-2025 · V & W Era MakelaarsTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dr. J. Pres. 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Johan Huizi. 20 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
-
Dr. R.J. Fr. 37 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dr. G. Knuttelstraat 11 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. G. Knuttelstraat 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Loosduinen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.9 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 6.57 km · Treinstation
- Rijswijk 8.17 km · Treinstation
- Den Haag HS 8.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dr. G. Knuttelstraat 11 in Den Haag ligt tussen de 400.000 en 441.000 euro. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. G. Knuttelstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Dr. G. Knuttelstraat 11 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 400.000 en € 441.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 420.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.316 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.034 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 70% van de 868 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Dr. G. Knuttelstraat 11 al te koop?
2 weken, sinds 21 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 79 m² groot. Het perceel is 81 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Is het eigen grond of erfpacht?
Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 420 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 390 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 7,9 km, 12 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Rijswijk op 8,2 km, 13 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 8,3 km, 13 minuten rijden.
Hoe is het om in Houtwijk te wonen?
Bewoners geven de wijk Loosduinen een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, rustig en vredig, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 12.740 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.