B. Thoenplantsoen 47 2552 JL Den Haag
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.972) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.769/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging van de woning is heerlijk aan een groen plantsoen in de gewilde woonwijk Houtwijk met alle voorzieningen in de buurt.
Zo is er een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, scholen maar ook recreatie in de wijk aanwezig.
Ook de internationale school, het strand van Kijkduin of recreatiegebied Madestein zijn op korte afstand te vinden.
De indeling is als volgt;
Entree vanuit de voortuin waar ook de eigen auto geparkeerd kan worden.
De hal met modern toilet en toegang tot de woonkamer. Hier is aan de voorzijde een ruime en moderne open keuken. Wat resulteert in een gezellige woonkeuken om met de hele familie te genieten. De keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Zoals een koel-vrieskast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Aan de tuinzijde is er een ruime zithoek met direct zicht naar de eigen achtertuin. Met plaats voor een grote hoekbank, tv en/of wandkast. Ook hier kan de gehele familie plaats nemen. Ook is er onder de trap naar boven een ruime bergkast aanwezig.
Om vervolgens de achtertuin in te stappen. Hier is aan de woning een veranda geplaatst en kun je ook met wat minder weer van het "buitenleven" genieten. De tuin heeft door de ligging op het zuiden zomers de gehele dag de zon. Er is een schuur langs de zijde van de tuin en een achterom.
Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, de badkamer en een balkon. De slaapkamers zijn resp. 16m2/16,8m2/ 6m2.
De badkamer heeft heel fijn een raam waardoor daglicht en ventilatie is. Er met een wastafel, 2e toilet en ligbad een fijne neutrale badkamer.
Het balkon aan de achterzijde is aan de grote slaapkamer en ligt ook op het zuiden.
Op de overloop is er een vaste kast waar de cv-combiketel (2025!) is geplaats
De 2e verdieping bied nog eens 2 ruime slaapkamers van resp. 19,7m2/17,6m2. In de voorkamer zijn er 3 vaste kasten met heel veel bergruimte.
Ook hier is er een buitenruimte in de vorm van een dakterras. Deze is ook aan de zonnige kant gelegen.
En is er voor de verkoeling een airco in de slaapkamer.
KENMERKEN;
• Bouwjaar 1986
• 6 kamer woning (5 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 141 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht (dus geen kosten!)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energieklasse B
VERKOOPCONDITIES;
• Oplevering in overleg, voorkeur eind december 2026
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing
Kenmerken
- Vraagprijs € 560.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.972
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 502 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 45m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Balkon:
- Dakterras:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of B. Thoenplantsoen 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+5% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van B. Thoenplantsoen 47 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van B. Thoenplantsoen 47.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Loosduinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.41 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 7.28 km · Treinstation
-
Rijswijk 8.83 km · Treinstation
-
Den Haag HS 9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 560.399
- Waardetrend afgelopen jaar +3.15%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van B. Thoenplantsoen 47 in Den Haag ligt tussen de 569.000 en 626.000 euro. Met een vraagprijs van € 560.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op B. Thoenplantsoen 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd