Q.A. Nederpelstraat 236 2552 HH Den Haag

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 24 september om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

INSTAPKLARE BENEDENWONING MET ZONNIGE VOORTUIN, RUIME ACHTERTUIN, MODERNE OPEN KEUKEN EN BADKAMER MET INLOOPDOUCHE!

IDEAAL VOOR STARTERS EN STELLEN
Dit ruime en verzorgde appartement beschikt over een royale slaapkamer en biedt een moderne, instapklare basis. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een extra slaapkamer te creëren. Ook de badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met comfortabele regendouche.

GENIETEN VAN DE ZON AAN BEIDE ZIJDEN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon te vinden is. In de achtertuin geniet u van de ochtendzon en is er volop ruimte om ontspannen buiten te zitten. Vanaf de middag verplaatst de zon zich naar de voortuin. Dankzij de aanwezige struiken is hier een prettige, beschutte plek gecreëerd waar u in alle privacy kunt genieten.

WONEN IN HOUTWIJK
De woning bevindt zich in de populaire wijk Houtwijk, op korte afstand van diverse winkels, scholen en uitvalswegen. Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken, waardoor u binnen enkele minuten in het hart van de stad staat. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid in de buurt, wat een grote plus is in deze omgeving. Houtwijk is een rustige en groene wijk in Den Haag. De buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en goede voorzieningen. Hier vind u het gemak van de stad gecombineerd met de rust van een woonwijk, met veel groen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Bent u klaar om de stap te zetten naar uw eigen woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1980;
• Erfpacht eeuwigdurend, Canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Moderne badkamer en keuken uit 2023;
• Vloerverwarming gehele woning m.u.v. badkamer en kasten;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 72,5 M2;
• Energielabel C, geldig tot 19-07-2032;
• Zowel een voor- als achtertuin;
• Berging bereikbaar via straatzijde van 5,50m2;
• Grotendeels voorzien van houtenkozijnen met enkelglas, deels voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha Tzerra, bouwjaar: 2018;
• Actieve VvE 110/548e aandeel, bijdrage €150,- per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2026 € 11.383,81;
• Gratis parkeren in de gehele wijk;
• Op 15 minuten fietsen van het strand van Kijkduin;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer, winkelcentrum Loosduinen en Passage Kraayenstein;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Toon meer Toon minder