Q.A. Nederpelstraat 63 2552 HD Den Haag
Over deze woning
-
62 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.750) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.150/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Houtwijk. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan de Loosduinse Hoofdstraat, de passage Kraayenstein en sportverenigingen (o.a. hockey, skiën (De Uithof) en voetbal). In de directe omgeving is veel groen, zo kan je genieten van park Ockenburgh en natuurgebied Madestein. In vijf minuten ben je op de fiets op het strand van Kijkduin. Daarnaast zijn basisscholen, voortgezet onderwijs en ook de International school The Hague (ISH) nabij gelegen.
Openbaar vervoerverbindingen in de vorm van tram 2 & 3 en de buslijnen 21, 26, 31 en 456 bevinden zich praktisch op loopafstand. Wie snel de stad uit wil, is met de auto binnen vijf minuten op de rondweg om Den Haag.
INDELING
Via de voortuin kom je bij de woning. Op de begane grond is achter de voordeur een gang die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de meterkast met 4 groepen, een kast onder de trap, de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de op het zuiden gelegen tuin met schuur en zijpoort. De tuin staat overdag garant voor vele uren zon plezier met familie en vrienden. De woonkamer geeft ook toegang tot de achtertuin.
Gaan we nu met de trap naar de eerste verdieping dan treffen we daar een overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douche, een toilet en hier is ook de opstelplaats van de wasmachine.
Nog een etage hoger is een overloop met Velux dakraam, hier is de opstelplaats van de Cv-ketel (AWB 2010). Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een op het zuiden gelegen balkon. Een slaapkamer heeft een Velux dakraam, de andere heeft een dakkapel.
Zie jij ook welke mogelijkheden deze woning beidt, maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1982
• Kamers 6 (5 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m² (NVM Meetinstructie)
• Geheel voorzien kunststofkozijnen met HR++ glas
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
• Energielabel C
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 457 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Q.A. Nederpelstraat 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Q.A. Nederpelstraat 63 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Q.A. Nederpelstraat 63 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Q.A. Nederpelstraat 63.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Loosduinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.58 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 7.57 km · Treinstation
-
Rijswijk 9.08 km · Treinstation
-
Den Haag HS 9.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.622
- Waardetrend afgelopen jaar +5.06%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Q.A. Nederpelstraat 63 in Den Haag ligt tussen de 653.000 en 758.000 euro. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Q.A. Nederpelstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd