In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
103 m2 wonen
4 kamers
B

Dedemsvaartweg 1095 2545 DP Den Haag

103 m²
wonen
4
kamers
103 m²
4 kamers
B
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
15 m²
Buitenruimte
€ 487.000 – 566.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.835/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen op de achtste verdieping met weids uitzicht en volop lichtinval? Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement (103 m²) is ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond. Een fijne plek om direct te betrekken!

LIGGING:
De Dedemsvaartweg ligt in een levendige en goed bereikbare omgeving in Den Haag. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn in de directe nabijheid te vinden. Voor ontspanning zijn recreatiegebied De Uithof en het Zuiderpark op korte afstand bereikbaar. Met de tram of auto ben je zo in het centrum van Den Haag, of onderweg richting de snelwegen A4 en A13.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau, lift en trap naar de bovengelegen verdiepingen. Toegang tot de privéberging en eigen parkeerplaats.

Achtste verdieping:
Entree van het appartement in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woon-/eetkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon op het zuidwesten, waar je de middag- en avondzon volop meepakt. De open keuken is praktisch ingedeeld en vormt een mooi geheel met de leefruimte.

Er zijn twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator. Verder zijn er aparte ruimtes voor de opstelplaats van de CV ketel, de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. In het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.

BUITENRUIMTE:
Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex, centraal maar toch rustig gelegen.

KENMERKEN:
• Bouwjaar: 2002
• 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen: 103 m² (volgens NVM Meetinstructie)
• Energielabel: B
• Balkon op het zuidwesten
• Eigen parkeerplaats en berging op de begane grond
• VvE actief, bijdrage € 213p.m.
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
• Project notaris is van toepassing, Drost Juten notarissen
• Concept koopovereenkomst is inzichtelijk
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
• Niet zelf bewoond/gebruikt clausule van toepassing
• As is, where is - clausule van toepassing.
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 9e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 213 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dedemsvaartweg 1095 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 395.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dedemsvaartweg 1095 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 487.000 – 566.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.84%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 525.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dedemsvaartweg 503
Verkocht jun 2026
Dedemsvaart. 503
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Leyweg 733
Verkocht mei 2026
Leyweg 733
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Hoogeveenlaan 6-C
Verkocht jun 2026
Hoogeveenla. 6-C
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14770
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 189,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 657,-
Geschatte belasting € 55 /mnd
WOZ Dedemsvaartweg 1095

De WOZ-waarde van Dedemsvaartweg 1095 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dedemsvaartweg 1095.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 213,- /mnd
Kosten € 213 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.92 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.88 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.12 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 555.649
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.41%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dedemsvaartweg 1095 in Den Haag ligt tussen de 487.000 en 566.000 euro. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dedemsvaartweg 1095? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dedemsvaartweg 1095 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dedemsvaartweg 1095 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dedemsvaartweg 1095 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dedemsvaartweg 1095 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.