Huispedia
131 m2 wonen
197 m2 perceel
5 kamers
A+++

Meppelrade 97

131 m²
197 m²
5 kamers
A+++
2544 XN Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.008/m²
Vraagprijs per m²
€ 561K – 622K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime en energiezuinige eengezinswoning met A+++ energielabel (22 zonnepanelen en een warmtepomp) is gelegen in een vriendelijke en rustige straat. Dankzij de grote voor- en achtertuin en het ontbreken van directe inkijk aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van optimale privacy. Een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning met volop buitenruimte en veel groen in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond:
- Verzorgde voortuin met toegang tot de woning
- Entree met hal voorzien van vaste voorraadkast, garderobekast, meterkast en toilet
- Trapopgang naar de eerste en tweede verdieping
- Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en grote schuifpui naar de achtertuin
- Open moderne keuken met schiereiland (2023), voorzien van Quooker, vaatwasser, combimagnetron, combistoomoven, elektrische 5-pits kookplaat, moderne ingebouwde wasemkap en dubbele koelkast met vriezer
- Zonnige achtertuin met zowel zon- als schaduwplekken, veel privacy, een heerlijke veranda en geen directe inkijk
- Achter de tuinpoort toegang tot een afgesloten gemeenschappelijk groenperceel, uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het woonblok
1e etage:
- Overloop met tweede toilet
- Drie ruime slaapkamers
- Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met balkon en vrij uitzicht over tuinen en groen
- Royale slaapkamer aan de voorzijde
- Betegelde badkamer aan de voorzijde, voorzien van losstaand wastafelmeubel, ruime douchecabine en ligbad
- Trapopgang naar de tweede etage
2e etage:
- Ruime zolderverdieping met een circa vier meter brede dakkapel aan de ene zijde en een circa vijf meter brede dakkapel aan de andere zijde, wat zorgt voor veel licht en ruimte
- Aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, cv-installatie, warmtepomp en warmtepompboiler
- Multifunctionele ruimte geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte met toegang tot een dakterras
- Fantastisch dakterras met mooi uitzicht
- Extra bergruimte achter de knieschotten
Bijzonderheden:
- A+++ energielabel
- 22 zonnepanelen
- Warmtepomp en warmtepompboiler
- Gelegen op circa 197 m² eigen grond
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Geen directe inkijk aan voor- en achterzijde
- Vriendelijke en rustige woonomgeving
- Kindvriendelijke omgeving met veilig speelpleintje in de buurt
- Achter de tuin gelegen omheind gemeenschappelijk groen, afgesloten met stalen hekwerk en uitsluitend toegankelijk voor bewoners (huisnummers 95 t/m 111); in de zomer een rustige, groene oase met bloeiende bloemen, vlinders en bijen
- Op korte loopafstand van Avonturia en de kinderboerderij
- Nabij natuurgebieden De Uithof en Madestein
- Dicht bij Kijkduin, de duinen en het strand
- Winkels en openbaar vervoer op loopafstand
Een moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning met veel privacy en een uitstekende ligging nabij groen, strand en voorzieningen. Een huis dat u absoluut van binnen moet ervaren.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 561.000 - 622.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
197 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
69 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 561.000 – 622.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.511/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meppelrade 99 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Meppelrade 38 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Meppelrade 70 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16070
€
Hypotheeksom € 591000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.601,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meppelrade 97

De WOZ-waarde van Meppelrade 97 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Meppelrade 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bouwlust ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.83 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.28 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.91 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meppelrade 97 in Den Haag ligt tussen de 561.000 en 622.000 euro. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meppelrade 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.