Meppelrade 97 2544 XN Den Haag

Deze ruime en energiezuinige eengezinswoning met A+++ energielabel (22 zonnepanelen en een warmtepomp) is gelegen in een vriendelijke en rustige straat. Dankzij de grote voor- en achtertuin en het ontbreken van directe inkijk aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van optimale privacy. Een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning met volop buitenruimte en veel groen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
- Verzorgde voortuin met toegang tot de woning
- Entree met hal voorzien van vaste voorraadkast, garderobekast, meterkast en toilet
- Trapopgang naar de eerste en tweede verdieping
- Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en grote schuifpui naar de achtertuin
- Open moderne keuken met schiereiland (2023), voorzien van Quooker, vaatwasser, combimagnetron, combistoomoven, elektrische 5-pits kookplaat, moderne ingebouwde wasemkap en dubbele koelkast met vriezer
- Zonnige achtertuin met zowel zon- als schaduwplekken, veel privacy, een heerlijke veranda en geen directe inkijk
- Achter de tuinpoort toegang tot een afgesloten gemeenschappelijk groenperceel, uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het woonblok

1e etage:
- Overloop met tweede toilet
- Drie ruime slaapkamers
- Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met balkon en vrij uitzicht over tuinen en groen
- Royale slaapkamer aan de voorzijde
- Betegelde badkamer aan de voorzijde, voorzien van losstaand wastafelmeubel, ruime douchecabine en ligbad
- Trapopgang naar de tweede etage

2e etage:
- Ruime zolderverdieping met een circa vier meter brede dakkapel aan de ene zijde en een circa vijf meter brede dakkapel aan de andere zijde, wat zorgt voor veel licht en ruimte
- Aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, cv-installatie, warmtepomp en warmtepompboiler
- Multifunctionele ruimte geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte met toegang tot een dakterras
- Fantastisch dakterras met mooi uitzicht
- Extra bergruimte achter de knieschotten

Bijzonderheden:
- A+++ energielabel
- 22 zonnepanelen
- Warmtepomp en warmtepompboiler
- Gelegen op circa 197 m² eigen grond
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Geen directe inkijk aan voor- en achterzijde
- Vriendelijke en rustige woonomgeving
- Kindvriendelijke omgeving met veilig speelpleintje in de buurt
- Achter de tuin gelegen omheind gemeenschappelijk groen, afgesloten met stalen hekwerk en uitsluitend toegankelijk voor bewoners (huisnummers 95 t/m 111); in de zomer een rustige, groene oase met bloeiende bloemen, vlinders en bijen
- Op korte loopafstand van Avonturia en de kinderboerderij
- Nabij natuurgebieden De Uithof en Madestein
- Dicht bij Kijkduin, de duinen en het strand
- Winkels en openbaar vervoer op loopafstand

Een moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning met veel privacy en een uitstekende ligging nabij groen, strand en voorzieningen. Een huis dat u absoluut van binnen moet ervaren.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Toon meer Toon minder