82 m2 wonen
3 kamers
E

Hengelolaan 1132 2544 GP Den Haag

82 m²
wonen
3
kamers
Onder optie
€ 299.500 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €58/jr
Eigendomssituatie
1961
Bouwjaar
€ 371.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.652/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    225 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.652) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.646/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in het groen met alle voorzieningen dichtbij!

Aan de Hengelolaan 1132 treft u dit instapklare 3-(voorheen 4)-kamerappartement van circa 82 m² op de eerste woonlaag. Gelegen op een hoek, geniet de woning van een extra ramenpartij aan de zijkant, waardoor er een prachtige hoeveelheid daglicht de ruimtes binnenstroomt en een lichte, vriendelijke sfeer ontstaat.

Het appartement beschikt over een balkon/loggia, ideaal om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment na een drukke dag. Daarnaast biedt de royale berging in de onderbouw voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

De woning, gebouwd in 1961, heeft een energielabel E, maar biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te moderniseren of bijvoorbeeld een derde slaapkamer te realiseren. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over parkeren.

Met zijn gunstige ligging, lichte vertrekken en praktische indeling is dit appartement een comfortabele en veelzijdige plek om te wonen.

Indeling
Via het gesloten portiek met bellentableau bereikt u de woning op de eerste woonlaag.
Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Slaapkamer voorzijde: ca. 3.52 x 2.62 m.
Woonkamer: ca. 5.91 x 3.59 m. met toegang tot de loggia (3.89 x 1.20 m).
Slaapkamer achterzijde: ca. 3.79 x 3.59 m.
Riante keuken (4.67 x 3.94 m.) voorzien lang aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, op maat gemaakte koelkast.
Badkamer geheel betegeld in wit, voorzien van wastafelmeubel en douche.
Apart toilet en meterkast aanwezig

In de onderbouw beschikt de woning over een royale berging van ca. 6.26 x 2.69 m.

Locatie
De woning ligt in een groene en rustige buurt met vrij uitzicht op het Marinipark. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, natuurgebied De Uithof, huisartsenpost Zonneoord met apotheek, Winkelcentrum de Stede en Winkelcentrum Leyweg, het HMC Ziekenhuis en meerdere openbaarvervoersverbindingen richting het centrum van Den Haag. Ook de A4 is snel bereikbaar en voor ontspanning bent u zo op het strand van Kijkduin.
Bijzonderheden

- Woonoppervlak ca. 82 m²
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3)
- Hoekappartement met extra lichtinval
- Balkon/loggia
- Energielabel E
- Bouwjaar 1961
- Ruime berging in onderbouw
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Erfpacht, halfjaarlijkse canon bedraag €29,03
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €105,-
- Oplevering: direct mogelijk

Vraagprijs: € 299.500,- k.k.

Bent u op zoek naar een licht, ruim en instapklaar appartement met veel mogelijkheden op een centrale locatie in Den Haag? Dan is een bezichtiging van de Hengelolaan 1132 zeker de moeite waard!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 299.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.652
  • Aangeboden sinds 7 maanden
  • Status Onder optie
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1961
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 105 per maand
Kadastrale gegevens
  • DEN HAAG AW 1709

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hengelolaan 1132 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 299.500
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hengelolaan 1132 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 371.000 – 431.000
Woningwaarde
€ 299.500
Vraagprijs Onder de waarde
+3.08%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Steenzicht 139
Verkocht mei 2026
Steenzicht 139
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Dedemsvaartweg 503
Verkocht jun 2026
Dedemsvaart. 503
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Ambachtsgaarde 326
Verkocht apr 2026
Ambachtsgaa. 326
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10240
Hypotheeksom € 299500
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 136,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 604,-
Geschatte belasting € 50 /mnd
WOZ Hengelolaan 1132

De WOZ-waarde van Hengelolaan 1132 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hengelolaan 1132.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 105,- /mnd
Kosten € 105 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.64 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.89 km · Treinstation
  • Rijswijk 7.2 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 551.570
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.21%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hengelolaan 1132 in Den Haag ligt tussen de 371.000 en 431.000 euro. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hengelolaan 1132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hengelolaan 1132 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hengelolaan 1132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hengelolaan 1132 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hengelolaan 1132 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd