Hengelolaan 1132 2544 GP Den Haag
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd225 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.652) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.646/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Hengelolaan 1132 treft u dit instapklare 3-(voorheen 4)-kamerappartement van circa 82 m² op de eerste woonlaag. Gelegen op een hoek, geniet de woning van een extra ramenpartij aan de zijkant, waardoor er een prachtige hoeveelheid daglicht de ruimtes binnenstroomt en een lichte, vriendelijke sfeer ontstaat.
Het appartement beschikt over een balkon/loggia, ideaal om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment na een drukke dag. Daarnaast biedt de royale berging in de onderbouw voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of extra opslag.
De woning, gebouwd in 1961, heeft een energielabel E, maar biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te moderniseren of bijvoorbeeld een derde slaapkamer te realiseren. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over parkeren.
Met zijn gunstige ligging, lichte vertrekken en praktische indeling is dit appartement een comfortabele en veelzijdige plek om te wonen.
Indeling
Via het gesloten portiek met bellentableau bereikt u de woning op de eerste woonlaag.
Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Slaapkamer voorzijde: ca. 3.52 x 2.62 m.
Woonkamer: ca. 5.91 x 3.59 m. met toegang tot de loggia (3.89 x 1.20 m).
Slaapkamer achterzijde: ca. 3.79 x 3.59 m.
Riante keuken (4.67 x 3.94 m.) voorzien lang aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, op maat gemaakte koelkast.
Badkamer geheel betegeld in wit, voorzien van wastafelmeubel en douche.
Apart toilet en meterkast aanwezig
In de onderbouw beschikt de woning over een royale berging van ca. 6.26 x 2.69 m.
Locatie
De woning ligt in een groene en rustige buurt met vrij uitzicht op het Marinipark. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, natuurgebied De Uithof, huisartsenpost Zonneoord met apotheek, Winkelcentrum de Stede en Winkelcentrum Leyweg, het HMC Ziekenhuis en meerdere openbaarvervoersverbindingen richting het centrum van Den Haag. Ook de A4 is snel bereikbaar en voor ontspanning bent u zo op het strand van Kijkduin.
Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 82 m²
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3)
- Hoekappartement met extra lichtinval
- Balkon/loggia
- Energielabel E
- Bouwjaar 1961
- Ruime berging in onderbouw
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Erfpacht, halfjaarlijkse canon bedraag €29,03
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €105,-
- Oplevering: direct mogelijk
Vraagprijs: € 299.500,- k.k.
Bent u op zoek naar een licht, ruim en instapklaar appartement met veel mogelijkheden op een centrale locatie in Den Haag? Dan is een bezichtiging van de Hengelolaan 1132 zeker de moeite waard!
Kenmerken
- Vraagprijs € 299.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.652
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Onder optie
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 82 m2
- Inhoud 240 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 105 per maand
- DEN HAAG AW 1709
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hengelolaan 1132 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hengelolaan 1132 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hengelolaan 1132 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hengelolaan 1132.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.64 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.89 km · Treinstation
-
Rijswijk 7.2 km · Treinstation
-
Den Haag HS 7.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 551.570
- Waardetrend afgelopen jaar +1.21%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hengelolaan 1132 in Den Haag ligt tussen de 371.000 en 431.000 euro. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hengelolaan 1132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.