Melis Stokezijde 55 2543 GD Den Haag

Melis Stokezijde 55 – Een uniek 4-kamer appartement (twee verdiepingen) met vakantiegevoel, airconditioning en eigen parkeerplek

Wonen in alle rust en ruimte, aan de groene stadsrand van Den Haag. Dit royale 4-kamer appartement van ca. 120 m² biedt u het comfort van een moderne woning én de ontspanning van een recreatiewoning — elke dag opnieuw. Met twee zonnige balkons, eigen parkeerplaats, inpandige berging en een luxe airconditioningsysteem is dit een woonkans van formaat.

Een woning met karakter op een uitzonderlijke locatie

Gelegen aan de rustige Melis Stokezijde, op de grens van Den Haag en het Westland, kijkt u uit op bomen, parken en waterpartijen. De directe omgeving ademt natuur en vrijheid, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen verrassend dichtbij liggen. Hier combineert u het beste van twee werelden: serene rust én stedelijk gemak.

Indeling – slim, licht en praktisch

Eerste verdieping:

• Centrale entree met lift en trappenhuis
• Hal met meterkast en modern zwevend toilet met fontein
• Riante woon-/eetkamer met zijraam en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden
• Halfopen keuken met inbouwapparatuur, veel opbergruimte en toegang tot het balkon
• Ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon (oostzijde)
• Luxe badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hoogwaardige afwerking
• Airconditioningsysteem (verwarmen én koelen) met afstandsbediening, geplaatst met goedkeuring VvE

Begane grond:

• Tweede entree via bellentableau of parkeerzijde
• Twee extra slaapkamers, waarvan één met stijlvolle inloopkast (ook ideaal als werk-/praktijkruimte)
• Inpandige (fietsen)berging met wasmachine-/drogeraansluiting en sensorverlichting
• Tweede modern zwevend toilet met fontein
• Interne trap naar bovenverdieping

Ligging – tussen stad en natuur

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Bouwlust & Vrederust, in het charmante deelgebied “Zijden, Steden en Zichten”. Op steenworp afstand van recreatiegebieden als Madestein, De Uithof en Ockenburgh, en op fietsafstand van strand Kijkduin, het centrum van Den Haag én het Westland (Naaldwijk, Wateringen, Monster).

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten (AH, Jumbo, Lidl, Aldi, Hoogvliet), basisscholen, middelbare school, het winkelcentrum Leyweg en OV (tram 9 en bussen 21/25/26). Uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u binnen 10 minuten.

Pluspunten op een rij:

• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• Buitenruimte: twee balkons (zuid en oost) van in totaal 11 m²
• Inhoud: ca. 399 m³
• Bouwjaar: 1978
• Parkeren: eigen plek op afgesloten terrein (met slagboom, vanaf juni 2025)
• Berging: ruime inpandige berging op begane grond
• Energielabel: E (geldig t/m 27-09-2028)
• Verwarming: blokverwarming, warm water via centrale voorziening
• VvE-bijdrage: €516,55 p/m (incl. ca. €97,92 stookkosten)
• Erfpacht: tot 31-12-2030, canon €1,13 p/m (géén verplichting tot betaling)
• Installatie: 5 groepen + aardlekschakelaar
• Afwerking: recent schilderwerk binnen en buiten (2024/2025)
• Zonwering: elektrisch (woonkamer en keuken)
• Kozijnen: combinatie van aluminium en hout met enkel glas
• Extra’s: videofoon, airco, walk-in-closet, dubbele entree
• Meetrapport: NVM-instructie aanwezig
• Ouderdoms- en materialenclausule: van toepassing

Bent u op zoek naar een royaal appartement met een vakantiesfeer en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, lichtinval en unieke ligging van deze maisonnette.

Opmerking: 

De informatie is met zorg samengesteld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.