Schoutendreef 289 2542 LJ Den Haag

PRACHTIG PANORAMISCH UITZICHT RONDOM VANAF DE 11E ETAGE, voldoende parkeergelegenheid en alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand en dat aan de rand van een gezellige woonwijk met de benodigde rust? Zoek niet verder! U heeft zojuist het perfecte 3/4-kamer appartement gevonden. Werkelijk schitterend met rustgevend weids en groen uitzicht vanuit de elfde verdieping. Het betreft een heerlijk appartement van ca. 78m² met twee balkons en een handige berging in de onderbouw. Geen zin om te klussen, kom dan zeker even kijken. De woning kan namelijk zo betrokken worden.

OMGEVING
De Schoutendreef is een redelijk rustige straat aan de rand van Den Haag en Wateringen (Westland). Op loopafstand vindt U diverse winkels en horecagelegenheden in het naastgelegen winkelcentrum in de Gaarde en de Leyweg. Groot park op loopafstand heerlijk voor kinderen om te spelen. Diverse scholen maken er een praktische buurt van om te wonen. Veel tram- en bushaltes zorgen voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad. In minder dan 5 minuten zijn de A4 en A13 bereikbaar. Deze brengen U naar de grote steden in de randstad (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht). Vanuit de wijk Bouwlust bent u ook zo op het strand van Kijkduin of in de recreatiegebieden "De Uithof" en "Madestein".

INDELING
Via het verzorgde portiek met automatische deuren komt u in de nette ontvangsthal met bellen en brievenbussen tableau van het complex. De lift brengt u naar de bovenste etage welke u deelt met slechts twee Buren. U bevindt zich nu in een handige ruimte vanwaar u het appartement betreedt. Direct na binnenkomst begeeft zich in de hal van de woning. Aan de linkerzijde van de entree vindt u een handige bergkast. Daarnaast de eerste ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met toegang tot het eerste balkon.
Terug in de hal en rechts van de entree treft u een nette badkamer met een douche, vaste wastafel met spiegel en wasmachine opstelling. Separaat toilet. Daartegenover bevindt zich de 2e slaapkamer met toegang tot de tweede balkon.
Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven.
Vanuit de 2 balkons kunt u genieten van het heerlijk weidse uitzicht. In de onderbouw heeft u een eigen fietsenberging.

Bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm voor een optimale indruk

BIJZONDERHEDEN:
- Indien gewenst kan hier eenvoudig weer een 3e slaapkamer gemaakt worden
- 2 Balkons waar u van het prachtige uitzicht en de zonsondergang kunt genieten.
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel E
- Actieve en gezonde V.v.E met een maandelijkse bijdrage van € 260,18-
- Voorschot (warm) water en stookkosten bedraagt maandelijks € 169,32
- Verwarming en warm water
- Dak is recent vernieuwd door de VVE
- Gelegen op erfpacht grond EEUWIGDUREND AFGEKOCHT dus geen kosten
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing

**Engelse Vertaling***

STUNNING PANORAMIC VIEWS FROM THE 11TH FLOOR
Plenty of parking, all amenities within walking or cycling distance, and located on the edge of a friendly residential area offering both convenience and peace? Look no further! You’ve just found the perfect 3/4-room apartment.
This truly beautiful apartment offers a serene, expansive green view from the eleventh floor. With a living area of approx. 78 m², two balconies, and a practical storage room in the basement, this home has everything you need.
Don’t feel like renovating? Then you’ll definitely want to take a look — the apartment is ready to move into right away!

SURROUNDINGS
Schoutendreef is a quiet street located on the border of The Hague and Wateringen. Within walking distance, you’ll find a variety of shops and restaurants in the nearby Leyweg shopping centre. Several schools make this a practical and family-friendly neighbourhood.
Excellent public transport connections (tram and bus) provide quick access to other parts of the city, while the A4 and A13 motorways can be reached in less than 5 minutes, taking you easily to major cities like Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht.
From the Bouwlust district, you can also reach Kijkduin beach, De Uithof, and Madestein recreational areas in just a short drive.

LAYOUT
Through the well-maintained entrance with automatic doors, you enter the neat lobby with doorbells and mailboxes. The lift takes you to the top floor, which you share with only two neighbours.
Upon entering the apartment, you arrive in the hallway. On the left side you’ll find a practical storage cupboard, followed by the first spacious bedroom (formerly two rooms) with access to the first balcony.
To the right of the entrance is a tidy bathroom equipped with a shower, washbasin with mirror, and washing machine connection. There’s also a separate toilet. Opposite the bathroom, you’ll find the second bedroom, which also provides access to the second balcony.
From the hallway, you enter the bright living room with a modern semi-open kitchen, fitted with built-in appliances including a fridge-freezer, dishwasher, hob, extractor, and oven.
Both balconies offer wonderful open views where you can enjoy the sunsets. In the basement, you have your own private bicycle storage.

Be sure to check out our 2D and 3D floor plans and property video for the best impression of the space!

FEATURES
- Op-tion to easily create a third bedroom if desired
- Two balconies to enjoy the stunning views and sunsets
- Fully equipped with double glazing
- Energy label E
- Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €260.18
- Monthly advance payment for (hot) water and heating: €169.32
- Heating and hot water via block system
- Roof recently renewed by the VvE
- Leasehold land perpetually bought off – no extra costs
- Doen NVM Real Estate sales conditions apply

Toon meer Toon minder