Stoeldraaiersgaarde 35 2542 EN Den Haag

Kom binnen in deze duurzame eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt!

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Dreven en Gaarden, biedt deze woning een fijne combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een autoluwe straat met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het winkelcentrum Leyweg en recreatiegebieden zoals het Zuiderpark zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden snel te bereiken. De wijk kenmerkt zich door haar moderne opzet, ruime woonomgeving en prettige woonklimaat voor gezinnen en werkenden.

De indeling is als volgt;
Bij binnenkomst in de woning kom je direct binnen in de ruime woonkeuken, een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Vanuit de woonkeuken bereik je de hal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Tevens vind je hier een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte.

De trap leidt naar de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer te vinden is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat en geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en uitgerust met een wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en een tweede toilet.

De bovenste verdieping biedt een ruime zolderruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras, waar je gedurende de gehele dag kunt genieten van de zon en het buitenleven.

Verkopers vertellen:
'Deze autoloze wijk met veel groen en recreatieruimte sprak ons aan. Het gaf je een gevoel van een oase te midden in een drukke stad. De diverse woonlagen hebben elk hun eigen uitstraling en sfeer. De begane grond met ruime keuken en de mogelijkheid om voor je woning een boek te lezen, te schilderen of naar spelende kinderen te kijken geeft veel voldoening na een drukke werkdag. Dan heb je nog een dakterras waar je je terug kan trekken in volle rust en privacy.'

KENMERKEN
• Bouwjaar 2006
• 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers),
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 115 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel A+++
• 7 zonnepanelen aanwezig en in eigendom
• Warmtepomp en WTW-systeem aanwezig
• Volledig voorzien van HR++ glas
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
• Zonnig dakterras
• Gezamenlijke fietsenberging
• Maandelijkse kosten VvE fietsenberging €19,72

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan snel
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing

Toon meer Toon minder