Huispedia
115 m2 wonen
45 m2 perceel
5 kamers
A+++

Stoeldraaiersgaarde 35

115 m²
45 m²
5 kamers
A+++
2542 EN Den Haag
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 487K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Kom binnen in deze duurzame eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt!
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Dreven en Gaarden, biedt deze woning een fijne combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een autoluwe straat met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het winkelcentrum Leyweg en recreatiegebieden zoals het Zuiderpark zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden snel te bereiken. De wijk kenmerkt zich door haar moderne opzet, ruime woonomgeving en prettige woonklimaat voor gezinnen en werkenden.
De indeling is als volgt;
Bij binnenkomst in de woning kom je direct binnen in de ruime woonkeuken, een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over volop kastruimte, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Vanuit de woonkeuken bereik je de hal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Tevens vind je hier een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte.
De trap leidt naar de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer te vinden is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon te genieten.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat en geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en uitgerust met een wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en een tweede toilet.
De bovenste verdieping biedt een ruime zolderruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras, waar je gedurende de gehele dag kunt genieten van de zon en het buitenleven.
Verkopers vertellen:
'Deze autoloze wijk met veel groen en recreatieruimte sprak ons aan. Het gaf je een gevoel van een oase te midden in een drukke stad. De diverse woonlagen hebben elk hun eigen uitstraling en sfeer. De begane grond met ruime keuken en de mogelijkheid om voor je woning een boek te lezen, te schilderen of naar spelende kinderen te kijken geeft veel voldoening na een drukke werkdag. Dan heb je nog een dakterras waar je je terug kan trekken in volle rust en privacy.'
KENMERKEN
• Bouwjaar 2006
• 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers),
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 115 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel A+++
• 7 zonnepanelen aanwezig en in eigendom
• Warmtepomp en WTW-systeem aanwezig
• Volledig voorzien van HR++ glas
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
• Zonnig dakterras
• Gezamenlijke fietsenberging
• Maandelijkse kosten VvE fietsenberging €19,72
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan snel
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 440.000 - 487.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
45 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 445.000
  2. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 440.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.026/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beeldsnijde. 36 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Stoeldraaie. 43 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Goudslagers. 15 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 212,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.506,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stoeldraaiersgaarde 35

De WOZ-waarde van Stoeldraaiersgaarde 35 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stoeldraaiersgaarde 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bouwlust ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.11 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.74 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.76 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stoeldraaiersgaarde 35 in Den Haag ligt tussen de 440.000 en 487.000 euro. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stoeldraaiersgaarde 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.