Huispedia
94 m2 wonen
3 kamers
A+

Wolweversgaarde 393

94 m²
3 kamers
A+
2542 AP Den Haag
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.415/m²
Vraagprijs per m²
€ 396K – 439K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en comfortabel 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten en eigen parkeerplaats
Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met alle comfort binnen handbereik? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement precies wat je zoekt!
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een stel of klein gezin. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt een fijne, open leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.
Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon – perfect om na een lange dag tot rust te komen.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De parkeerplaats is voorzien van een aansluiting voor een oplaadpunt voor elektrische auto’s.
De moderne badkamer (vernieuwd in 2025) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche en een dubbele wastafel. Ook het toilet is in 2025 vernieuwd en stijlvol afgewerkt.
De woning is bovendien centraal gelegen, met openbaar vervoer, uitvalswegen richting de snelweg, scholen en diverse winkels in de directe omgeving. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.
Kortom: een ruim, licht en praktisch ingedeeld appartement met een uitstekende ligging!
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 94 m²
- Twee slaapkamers
- Ruime woonkamer met open keuken
- Balkon op het zuidwesten
- Eigen parkeerplaats met aansluiting voor oplaadpunt
- Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel (2025)
- Toilet vernieuwd in 2025
- Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
Oplevering: in overleg.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 396.000 - 439.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
313 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 240 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 396.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.436/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wolweversgaarde 393

De WOZ-waarde van Wolweversgaarde 393 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wolweversgaarde 393.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 240,- /mnd
Kosten € 240 /mnd

Een beeld van Bouwlust: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bouwlust ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.49 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.78 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.98 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wolweversgaarde 393 in Den Haag ligt tussen de 396.000 en 439.000 euro. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolweversgaarde 393? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.