Lau Mazirellaan 245
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
parterre:
Entree via ruime hal, inloopkast met wasmachine aansluiting en veel bergruimte, meterkast en toilet met fonteintje;
ruime woonkeuken, voorzien van keukenblok met onder- en bovenkasten, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en deur naar de achtertuin met achterom en gelegen op de middagzon.
1e verdieping:
Binnentrap naar de 1e verdieping: riante woonkamer; grote voorslaapkamer.
2e verdieping:
Binnentrap naar de 2e verdieping; overloop met ruime bergkast met cv-combiketel en mechanische ventilatie, 2 voorslaapkamers, riante slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte; moderne badkamer voorzien inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
LIGGING:
Rustig gelegen eengezinswoning, in de directe nabijheid van het De Haagse Markt, winkels en verbindingen openbaar vervoer.
BIJZONDERHEDEN:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Rondom hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V.-combiketel (Intergas HRE 2024);
- Projectnotaris van toepassing: Burgemeestre & partners notariaat.
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.
Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 425.000
-
10-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-05-2026 · Van Herk Makelaars Den HaagTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jacob Schor. 161 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Lau Mazirel. 267 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
-
Lau Mazirel. 269 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 469.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lau Mazirellaan 245 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lau Mazirellaan 245.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 1.21 km · Treinstation
- Den Haag HS 2.81 km · Treinstation
- Rijswijk 3.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lau Mazirellaan 245 in Den Haag ligt tussen de 436.000 en 482.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lau Mazirellaan 245? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.