Groenteweg 85 2525 JW Den Haag

121 m²
wonen
6
kamers
Vraagprijs
€ 349.500 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €266/jr
Eigendomssituatie
1932
Bouwjaar
€ 421.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.888/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 66 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.888) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.353/m²)
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim en sfeervol 6-kamer drie dubbel bovenhuis met zonnige balkons in de populaire Groente- en Fruitmarkt

In de levendige en centraal gelegen wijk Den Haag bevindt zich deze royale en goed ingedeelde 6-kamer driedubbele bovenwoning van circa 121 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, eenvoudig keuken en badkamer, maar liefst vijf slaapkamers, twee zonnige balkons én een ruime vliering. Dankzij de grote raampartijen, de actieve VvE en de eeuwigdurend recht van erfpacht is dit een comfortabele woning met veel potentie.
Ligging
De woning ligt in de populaire Groente- en Fruitmarkt, op korte afstand van de Haagse Markt, winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Station Hollands Spoor en het centrum van Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de Haagse Hogeschool ligt op korte afstand. De brede straat met groenstrook en ruime parkeergelegenheid maakt het wooncomfort compleet.

Indeling
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde. Afgesloten keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon over de volle breedte aan de achterzijde met praktische balkonkast.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
Tweede verdieping
Overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel en bergkast. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de hele bereidde, achterzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon.
Zolder
Via een vaste trap is de vliering bereikbaar met stahoogte en opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 121 m²
• 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
• Twee balkons
• Balkon op het zuidwesten
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Verwarming via Vaillant cv-ketel (2012)
• Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand
• Energielabel D
• Bouwjaar 1932
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, met een grondwaarde van €12.650, huidig geldende canon percentage is 4.2%, tot 01 juli 2029, jaarlijks canon €265,65 per jaar,
• Oplevering per direct mogelijk
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Woning afkomstig uit de huursector

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 349.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.888
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Maisonnette, Dubbel bovenhuis
  • Bouwjaar 1932
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 75 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Groenteweg 85 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-05-2026 · LaCle Makelaars
Te koop
€ 349.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Groenteweg 85 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 421.000 – 489.000
Woningwaarde
€ 349.500
Vraagprijs Onder de waarde
+5.57%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Marktweg 219
Verkocht apr 2026
Marktweg 219
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Troelstrakade 839
Verkocht apr 2026
Troelstraka. 839
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Groenteweg 79
Verkocht jun 2026
Groenteweg 79
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11240
Hypotheeksom € 349500
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 172,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 640,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Groenteweg 85

De WOZ-waarde van Groenteweg 85 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Groenteweg 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Groente- en Fruitmarkt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.78 km · Treinstation
  • Den Haag HS 1.99 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 572.024
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.82%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenteweg 85 in Den Haag ligt tussen de 421.000 en 489.000 euro. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenteweg 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Groenteweg 85 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenteweg 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenteweg 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Groenteweg 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.