Groenteweg 85 2525 JW Den Haag
Over deze woning
-
66 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.888) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.354/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de levendige en centraal gelegen wijk Den Haag bevindt zich deze royale en goed ingedeelde 6-kamer driedubbele bovenwoning van circa 121 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, eenvoudig keuken en badkamer, maar liefst vijf slaapkamers, twee zonnige balkons én een ruime vliering. Dankzij de grote raampartijen, de actieve VvE en de eeuwigdurend recht van erfpacht is dit een comfortabele woning met veel potentie.
Ligging
De woning ligt in de populaire Groente- en Fruitmarkt, op korte afstand van de Haagse Markt, winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Station Hollands Spoor en het centrum van Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de Haagse Hogeschool ligt op korte afstand. De brede straat met groenstrook en ruime parkeergelegenheid maakt het wooncomfort compleet.
Indeling
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde. Afgesloten keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon over de volle breedte aan de achterzijde met praktische balkonkast.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
Tweede verdieping
Overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel en bergkast. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de hele bereidde, achterzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon.
Zolder
Via een vaste trap is de vliering bereikbaar met stahoogte en opstelplaats van de cv-ketel.
Bijzonderheden
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 121 m²
• 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
• Twee balkons
• Balkon op het zuidwesten
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Verwarming via Vaillant cv-ketel (2012)
• Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand
• Energielabel D
• Bouwjaar 1932
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, met een grondwaarde van €12.650, huidig geldende canon percentage is 4.2%, tot 01 juli 2029, jaarlijks canon €265,65 per jaar,
• Oplevering per direct mogelijk
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Woning afkomstig uit de huursector
Kenmerken
- Vraagprijs € 349.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.888
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Maisonnette, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 121 m2
- Inhoud 416 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Groenteweg 85 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Groenteweg 85 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Groenteweg 85 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Groenteweg 85.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groente- en Fruitmarkt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 0.78 km · Treinstation
-
Den Haag HS 1.99 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 3.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 572.024
- Waardetrend afgelopen jaar +2.82%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Groenteweg 85 in Den Haag ligt tussen de 421.000 en 489.000 euro. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenteweg 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.