Van Kinsbergenstraat 1-B 2518 GV Den Haag

Volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met energielabel A – Kinsbergenstraat 1B, Zeeheldenkwartier

In het hart van het populaire Zeeheldenkwartier, op steenworp afstand van de gezellige Prins Hendrikstraat met haar leuke winkels, restaurants en koffietentjes, bevindt zich dit royale en volledig gerenoveerde 4-kamer appartement met kleine binnenplaats. De woning, gelegen in een fraai Jugendstill pand combineert moderne luxe met authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten, oorspronkelijke binnendeuren, fraaie gevel en nieuwe ramen in authentieke stijl.

Ligging en bereikbaarheid
Het appartement ligt in een levendige wijk met tal van cafés, eetgelegenheden en winkels op loopafstand. Zowel het centrum van Den Haag als diverse openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime hal met toegang tot een separaat toilet en een afsluitbare ruimte voor wasmachine en/of droger.
De royale woonkamer beschikt over hoge plafonds met sierlijke ornamenten, wat zorgt voor een gevoel van ruimte. De nieuwe open hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is aansluitend aan de eerste slaapkamer en is voorzien van vloerverwarming, een handdoekenradiator, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
Aan de achterzijde bevindt zich een knus balkon op het zuidoosten.

Toekomstige werkzaamheden VvE
De actieve VvE heeft opdracht gegeven tot renovatie van de voorgevel. Hierbij worden alle houten onderdelen hersteld, geschilderd en geïmpregneerd. De werkzaamheden starten op 1 september 2025; de volledige bijdrage is reeds voldaan door de leden.
Daarnaast zal het trappenhuis kort na de renovatie van het bovengelegen appartement eveneens worden opgeknapt.

Bijzonderheden

· Volledig gerenoveerd (2024)
· Energielabel A
· Bouwjaar: ca. 1900
· Gelegen op eigen grond
· Binnenplaats op het zuidoosten
· Verwarming via huur-cv-ketel (Warmgarant)
· Voorzien van slimme energiemeters
· Meerjarenonderhoudsplan aanwezig

***ENGLISH***
Fully Renovated 4-Room Apartment with Energy Label A – Kinsbergenstraat 1B, Zeeheldenkwartier

Located in the heart of the popular Zeeheldenkwartier, just steps away from the vibrant Prins Hendrikstraat with its charming shops, restaurants, and cafés, you’ll find this spacious and fully renovated 4-room apartment with a small courtyard. Situated in a beautiful Jugendstil building, the property combines modern luxury with authentic details such as high ornamental ceilings, original interior doors, a striking façade, and new windows in traditional style.

Location and Accessibility
The apartment is set in a lively neighborhood with numerous cafés, eateries, and shops within walking distance. The city center of The Hague, as well as public transportation and major highways, are easily accessible. Supermarkets and other amenities are also close by.

Layout
Ground floor:
Shared entrance with stairs leading to the first floor.

First floor:
Spacious hallway with access to a separate toilet and a lockable utility space for a washing machine and/or dryer.
The generous living room features high ceilings with ornate detailing, creating a grand sense of space. The brand-new open corner kitchen is fitted with built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, combi-oven, fridge-freezer, and dishwasher.
At the front, you’ll find two spacious bedrooms. The luxurious bathroom is adjacent to the first bedroom and includes underfloor heating, a towel radiator, a large walk-in shower, and a stylish vanity unit.
At the rear, there’s a cozy southeast-facing balcony.

Upcoming VvE Works
The active homeowners’ association (VvE) has commissioned a full renovation of the front façade, during which all wooden elements will be repaired, painted, and treated. The work is scheduled to begin on 1 September 2025, and the full contribution has already been paid by the members.
Additionally, the stairwell will be refurbished shortly after the renovation of the upper-level apartment.

Key Features
• Fully renovated (2024)
• Energy label A
• Year of construction: approx. 1900
• Located on freehold land (no ground lease)
• Southeast-facing courtyard
• Heating via leased central heating boiler (Warmgarant)
• Equipped with smart energy meters
• Long-term maintenance plan available

Toon meer Toon minder