Hugo de Grootstraat 76-A 2518 EG Den Haag
Over deze woning
-
47 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.093) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.284/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De locatie is uitstekend: u woont in één van de meest geliefde straten van deze mooie wijk, nabij gezellige pleinen en winkelstraten met diverse winkels, supermarkten, cafés, restaurants en terrasjes. De woning is ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, internationale organisaties en belangrijke uitvalswegen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum, bij de Paleistuinen en op het strand van Scheveningen. De wijk is geliefd bij jonge professionals, expats en gezinnen vanwege de centrale ligging en de bruisende sfeer.
De indeling is als volgt:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het verzorgde trappenhuis met de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Hier treft u een halletje met de trap naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping vormt een prettig en logisch ingedeeld slaapgedeelte. De overloop is voorzien van een modern hangend toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, rustig gesitueerd. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die zich goed lenen als slaap-, werk- of logeerkamer.
De derde verdieping vormt de centrale leefruimte van de woning. Een bijzondere en sfeervolle ruimte waar de kapconstructie in het zicht is gelaten en direct opvalt. De indeling is prettig en logisch opgezet, met een comfortabele living aan de voorzijde en een royale eetkeuken aan de achterzijde. De keuken is fraai uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. In de kap is op een praktische manier extra bergruimte gecreëerd.
Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1880.
- Beschermd stadsgezicht.
- Energielabel C.
- Houten kozijnen met grotendeels isolatieglas.
- Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. twee Remeha combiketels.
- Temperatuur slaapverdieping te regelen d.m.v. Tado slimme thermostaat en radiatorkranen.
- Mechanische ventilatie met twee units uit 2025.
- Actieve VvE, bijdrage € 105,- per maand.
- De woonoppervlakte is ca. 108 m2. De inhoud is ca. 430 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: in overleg.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 644.000 - 748.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Schilddak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 108 m2
- Inhoud 430 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 105 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hugo de Grootstraat 76-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hugo de Grootstraat 76-A zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hugo de Grootstraat 76-A is 435.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 37.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hugo de Grootstraat 76-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zeeheldenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Den Haag Centraal 3.23 km · Treinstation
-
Den Haag HS 3.27 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 3.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 647.803
- Waardetrend afgelopen jaar +3.62%
- Gezinnen met kinderen 18%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hugo de Grootstraat 76-A in Den Haag ligt tussen de 644.000 en 748.000 euro. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hugo de Grootstraat 76-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.