Huispedia
41 m2 wonen
2 kamers
A

Hugo de Grootstraat 17-F

41 m²
2 kamers
A
2518 EA Den Haag
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 7.927/m²
Vraagprijs per m²
€ 302K – 332K
Huispedia Woningwaarde
1879
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uniek 3-kamer hoekappartement van ca. 41 m² woonoppervlak gerealiseerd in een klassiek herenhuis uit 1879 dat is gelegen in de statige Hugo de Grootstraat! Deze stijlvolle bovenwoning is gunstig gesitueerd op de hoek aan de achterzijde en is gelegen op een sublieme locatie midden in het bruisende Zeeheldenkwartier met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle.
Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.
Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze fraaie woning over een gunstig energielabel A.
Indeling:
Gezamenlijke entree van gebouw, trap naar de tweede etage, de woning is zeer fraai gelegen op de hoek met de Van de Spiegelstraat in een voormalig herenhuis, entree appartement, woonkamer met spectaculaire lichtinval dankzij grote raampartijen aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser. Op de hoek de ruime slaapkamer met wederom zeer gunstige lichtinval dankzij grote raampartij en moderne badkamer met fraai tegelwerk, badkamermeubel, handdoekradiator en inloopdouche.
Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie Z nummer 6413 A-5
- Eigen grond
- Bouwjaar 1879
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Gemeentelijk monument
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbel glas
- 46/405e aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 71,75
- Maandelijkse service- en stookkosten € 175,-
- Collectieve opstalverzekering
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan indien gewenst snel
- Projectnotaris Rosenberg Polak

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 302.000 - 332.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1879
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
163 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 71 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 302.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.732/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Me. 53-L Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Hugo de Gro. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hugo de Gro. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.066,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hugo de Grootstraat 17-F

De WOZ-waarde van Hugo de Grootstraat 17-F is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hugo de Grootstraat 17-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 71,- /mnd
Kosten € 71 /mnd

Een beeld van Zeeheldenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.67 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Den Haag Centraal 3.09 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.18 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hugo de Grootstraat 17-F in Den Haag ligt tussen de 302.000 en 332.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hugo de Grootstraat 17-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.