Witte de Withstraat 123 2518 CS Den Haag

Unieke kans! [ENGLISH BELOW]  

In 2017 geheel gerenoveerd appartement gelegen op het randje van het centrum van Den Haag in het gewilde Zeeheldenkwartier. Het gaat hier om een voormalig schoolgebouw, in 2017 verdeeld in 9 kluswoningen. Dit appartement is destijds volledig getransformeerd naar een luxueuze, lichte en moderne woning! Het appartement beschikt over een royale woonkamer met loggia en open keuken (die van alle gemakken is voorzien), twee slaapkamers en een moderne badkamer.  

Gunstige centrale ligging t.o.v. winkels Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en het centrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen, alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.  

Indeling:  

Het appartement is gelegen op de eerste etage. Binnenkomst in een ruime hal met deuren naar het toilet, kast met CV ketel en dubbele stalen deuren met glas naar de ruime woonkamer met open keuken. Verder nog voorzien van een prachtige loggia, waar voldoende ruimte is voor een lekkere lounge hoek. De keuken met gezellige bar is van alle gemakken voorzien en beschikt over leuke, speelse opbergvakken. Aan de andere kant van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan eentje voorzien is van een ruime inbouwkast en vanuit hier kan je middels een schuifdeur de badkamer bereiken. De andere slaapkamer wordt nu gebruikt als studieruimte/gastenverblijf. De badkamer kan ook bereikt worden middels een gewone deur vanuit de woonruimte en is lekker ruim en voorzien van ligbad, inloopdouche, modern toilet en ruime wastafel. Opgeknapt met hoogwaardige materialen en in zeer goede staat!  

Bijzonderheden:  

- Eeuwigdurend recht van erfpacht; canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht.  

- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.  

- Bouwjaar 1900  

- Volledig geïsoleerd (vloer, plafond, gevel, muren en leidingschachten)  

- Actieve VvE, bijdrage € 96,- per maand.  

- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas.  

- CV ketel en elektra nieuw geplaatst in 2017  

- Visgraat massief houten vloer door de gehele woning.  

- Het woonoppervlak bedraagt ca. 85 m2. De inhoud is ca. 229,5 m3.  

- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.  

-------------  

ENGLISH  

-------------  

Unique opportunity!  

This apartment has been completely renovated in 2017 and is located on the edge of the center of The Hague in the popular Zeeheldenkwartier. This is a former school building, divided into 9 DIY houses in 2017. The apartment is transformed into a luxurious, light and modern home! The apartment has a spacious living room with loggia and an open kitchen (fully equipped), two bedrooms and a modern bathroom. Convenient central location with regard to shops (Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat), and the city center, public transport, and various schools. Green, sports and recreational facilities, as well as the sea, beach, and dunes, can be reached within a few minutes by bike.  

Layout:  

The apartment is located on the first floor. Entry into a spacious hall with doors to the toilet, cupboard with central heating boiler and double glass/steel doors to the spacious living room with open kitchen. Furthermore, equipped with a beautiful loggia, where there is enough space for a nice lounge corner. The kitchen with its cozy bar is fully equipped and has nice playful storage compartments. On the other side of the house, there are 2 bedrooms, one of which has a large built-in wardrobe and from here you can reach the bathroom through a sliding door. The other bedroom is now used as a study/guest room. The bathroom can also be reached through a normal door from the living room and is nice and spacious with a bath, walk-in shower, modern toilet, and large sink. Refurbished with high-quality materials and in very good condition!  

Particularities:  

- Perpetual right of leasehold; canon and management costs have been bought off indefinitely.  

- Municipal protected cityscape.  

- Year of construction 1900  

- Fully insulated (floor, ceiling, facade, walls and pipe shafts)  

- Active VvE, contribution € 96 per month.  

- Wooden frames with double glazing.  

- New boiler and electricity installed in 2017  

- Herringbone solid wooden floor throughout the entire property.  

- The living area is approximately 85 m2. The capacity is approx. 229,5 m3.  

- See the floor plans for the layout and complete dimensions.  

Bouw 

Soort appartement: Bovenwoning (appartement)  

Soort bouw: Bestaande bouw  

Bouwjaar: 1900  - 2017

Soort dak: Plat dak  

Oppervlakten en inhoud 

Wonen: 96 m²  

Inhoud: 354 m³  

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)  

Aantal badkamers: 1 badkamer  

Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet  

Aantal woonlagen: 1 woonlaag  

Gelegen op: 2e woonlaag  

Energie 

Energielabel: Niet beschikbaar 

Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie  

Verwarming: HR-ketel  

Warm water: Cv-ketel  

Cv-ketel: Combiketel uit 2017  

Buitenruimte 

Ligging: Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk  

VvE checklist 

Inschrijving KvK: Ja  

Jaarlijkse vergadering: Ja  

Periodieke bijdrage: Ja (€ 96 per maand)  

Reservefonds aanwezig: Ja  

Onderhoudsplan: Ja 

Opstalverzekering: Ja