Huispedia
77 m2 wonen
2 kamers
C

2e Schuytstraat 181

77 m²
2 kamers
C
2517 TM Den Haag
Vraagprijs
€ 460.000
In prijs verlaagd
€ 5.974/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 473K
Huispedia Woningwaarde
1931
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.098 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

121 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Zeer charmante jaren 50 bovenwoning met groot terras van ca. 30m² gelegen in het gewilde Duinoord, om de hoek van de zo gezellige Reinkenstraat met diverse leuke winkels en restaurants. Een ideaal appartement voor een single of stel! Beslist een bezichtiging waard!
Very charming 1950s upper-floor apartment with a spacious terrace of approximately 30 m², situated in the highly sought-after Duinoord neighbourhood, just around the corner from the lively Reinkenstraat with its various attractive shops and restaurants. An ideal apartment for a single person or couple and definitely worth viewing!
Indeling
Entree via gesloten portiek, trappenhuis naar 1e verdieping: Entree appartement in een
ruime centrale hal (mede geschikt als studeerkamer), vaste kast met opstelplaats van de combiketel en de wasmachine, een modern toilet met fontein.
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde ca. 5.38 x 5.02 met een sierschouw (travertin), een schuifseparatie en suite met schuifdeuren en 4 vaste kasten is de scheiding met de hoofdslaapkamer achter.
Deze slaapkamer achter (ca. 5.42 x 3.98) beschikt over een vaste kast en de toegang tot het terras, een nette badkamer voorzien van een douche en een wastafel.
Aan de achterzijde ligt nog een moderne keuken ca. 3.68 x 2.47, tevens met toegang tot het terras.
Zeer ruim terras (ca. 7.73 x 3.93) met 2 vaste kasten en een prachtig uitzicht op de binnentuinen. Op dit terras kan je heerlijk van de eindedagszon genieten tijdens het eten.
Entrance through a secure enclosed porch, with stairs leading to the first floor.
The apartment opens into a spacious central hallway, which is also suitable for use as a study or home office. The hallway includes a built-in cupboard housing the central-heating boiler and washing machine, as well as a modern toilet with washbasin.
The spacious living room is situated at the front and measures approximately 5.38 x 5.02 metres. It features a decorative travertine fireplace and an original en-suite sliding partition with sliding doors and four built-in cupboards, separating the living room from the main bedroom at the rear.
The rear bedroom measures approximately 5.42 x 3.98 metres and includes a built-in cupboard and direct access to the terrace. The neat bathroom is fitted with a shower and washbasin.
Also located at the rear is the modern kitchen, measuring approximately 3.68 x 2.47 metres, with direct access to the terrace.
The exceptionally spacious terrace measures approximately 8.08 x 4.25 metres and includes two built-in storage cupboards. It offers a beautiful view over the surrounding inner gardens and is the perfect place to enjoy the late-afternoon and evening sun while dining outdoors.
Balkon
Terras over de gehele breedte, ligging NO, 34m2 groot.
Bijzonderheden
- Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
- Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, rvs afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser, combi-magnetron/oven.
- Badkamer: Nette badkamer met wastafel meubel, douche en designradiator
- Berging: 2 vaste kasten op het terras
- Zonnepanelen: 3 zonnepanelen van elk 450Wp.
- Verwarming: Combiketel bouwjaar 2005.
- Isolatie: Voorzijde voorzien van nieuwe (2018) kunststof kozijnen voorzien HR++ glas. Achterzijde voorzien van houten kozijnen voorzien van voorzetramen.
- Vloeren: betonvloeren met daarop parket.
- Staat van onderhoud binnen: Goed
- Staat van onderhoud buiten: Goed
- Parkeermogelijkheden: Goed
- Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
- Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
- Ligging: Gelegen nabij de winkels van de Reinkenstraat. Ook de Fred is op redelijke afstand. Openbaar vervoer dichtbij; tram 11 en randstadrail lijn 3. Strand en zee of Centrum op fietsafstand. Gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord.
- VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 75 p/m, 1/3-de aandeel VvE, nrs.179, 181, 183
- Inschrijving KvK: ja, onder nummer 74292471. Jaarlijkse vergadering: ja. Reservefonds: ja.
- Onderhoudsplan: ja, eenvoudig MJOP aanwezig lopende van 01-01-2025 t/m 31-12-2035.
- Verzekering: ja, vve polis aanwezig, verzekerd bedrag is € 678.500
- Individueel: kosten van onderhoud van de balkons, deuren, ramen en het portiek.
- Grond: Eigen grond.
- Energieprestatiecertificaat: Label C, geldig tot 18-09-2034.
- Verkoopcondities:
> Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden
> Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
> Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
> Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
> In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.974
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 460.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 17-07-2026 · LaCle Makelaars
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 430.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.857/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 212,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.180,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 2e Schuytstraat 181

De WOZ-waarde van 2e Schuytstraat 181 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Schuytstraat 181.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor 2e Schuytstraat 181 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Duinoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Sweelinckplein e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.59 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.5 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.89 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 2e Schuytstraat 181 in Den Haag ligt tussen de 430.000 en 473.000 euro. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Schuytstraat 181? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is 2e Schuytstraat 181 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 430.000 en € 473.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 460.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.974 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.192 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 9.798 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat 2e Schuytstraat 181 al te koop?

3 maanden, sinds 17 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 77 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 320 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4,5 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 4,9 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 5 km, 17 minuten fietsen.

Hoe is het om in Sweelinckplein e.o. te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Er wonen ongeveer 5.990 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.