Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
D

Lübeckstraat 55

75 m²
3 kamers
D
2517 SM Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 5.533/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 442K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gezellig sfeervol goed onderhouden 3-kamer appartement met zonnig balkon op de 1e etage op uitstekende locatie op een steenworp afstand van de Internationale Zone en het World Forum gebied met de winkels en restaurants op zowel “de Fred” als in de Reinkenstraat op loopafstand.
Centrale entree op de kop van het gebouw met bumifoon en bellenplateau, liftinstallatie, entree van het appartement op de 1e etage aan de achterzijde met zonnig terrasje, vestibule met klassieke glas in lood deur naar gang, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime werkkast met CV- ketel en opstelplaats wasmachine/droger, ruime L-vormige kamers en suite voorzien van 2 inbouwkasten en deur naar voorbalkon, ruime slaapkamer met vaste kasten, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, moderne toilet met fontein.
Berging in de kelder.
Aanvullende informatie:
- 's-Gravenhage N 8262 A-4
- 14/330e aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlak conform BBMI ca. 75,2 m²
- Bijdrage VvE € 233,47 per maand
- Liftinstallatie
- Bumifooninstallatie
- Berging
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausules van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 442.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
248 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 233 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 397.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.587/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nicolaïstra. 99 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Valeriusstr. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Lübeckstraa. 53 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.150,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lübeckstraat 55

De WOZ-waarde van Lübeckstraat 55 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lübeckstraat 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 233,- /mnd
Kosten € 233 /mnd

Een beeld van Duinoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Duinoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.69 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.82 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.11 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lübeckstraat 55 in Den Haag ligt tussen de 397.000 en 442.000 euro. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lübeckstraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.