Huispedia
77 m2 wonen
2 kamers
B

Lübeckstraat 43

77 m²
2 kamers
B
2517 SL Den Haag
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 5.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 472K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
LICHT EN COMFORTABEL APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN
Aan de Lübeckstraat 43 in Den Haag bevindt zich dit goed ingedeelde appartement, gelegen in een prettige en verzorgde woonomgeving. In de directe nabijheid vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook groen- en recreatiegebieden liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en zorgt voor snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende stadsdelen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het appartement met de lift of het trappenhuis.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en staat in open verbinding met de eetkamer. Dankzij de royale opzet en grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte. Vanuit de woon-/eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidwesten en daardoor volop zon biedt.
De keuken is separaat gelegen en praktisch ingericht. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is tevens de vaste kast met aansluiting voor de wasmachine bereikbaar.
Vanuit de hal zijn het separate toilet en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel.
De riante slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van vaste inbouwkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte.
In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van een fiets of het opbergen van extra spullen.
KENMERKEN
+ Bouwjaar 1954;
+ Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 77m² (NVM Meetinstructie);
+ 2 kamers (1 slaapkamer);
+ Energielabel B;
+ Appartement gelegen op de tweede verdieping;
+ Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
+ Zonnig balkon op het zuidwesten;
+ Eigen berging in de onderbouw;
+ Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 199,39;
+ Oplevering in overleg, kan snel.
VERKOOPCONDITIES
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing
Interesse in dit huis?
U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 472.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 199 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop
  3. 03-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 421.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.792/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valeriusstr. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Stadhouders. 94 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Lübeckstraa. 62 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.150,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lübeckstraat 43

De WOZ-waarde van Lübeckstraat 43 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lübeckstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 199,- /mnd
Kosten € 199 /mnd

Een beeld van Duinoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Duinoord ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.61 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.8 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.06 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lübeckstraat 43 in Den Haag ligt tussen de 421.000 en 472.000 euro. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lübeckstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.