Lübeckstraat 43 2517 SL Den Haag
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Lübeckstraat 43 in Den Haag bevindt zich dit goed ingedeelde appartement, gelegen in een prettige en verzorgde woonomgeving. In de directe nabijheid vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook groen- en recreatiegebieden liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en zorgt voor snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende stadsdelen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het appartement met de lift of het trappenhuis.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en staat in open verbinding met de eetkamer. Dankzij de royale opzet en grote raampartijen is dit een lichte en aangename leefruimte. Vanuit de woon-/eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidwesten en daardoor volop zon biedt.
De keuken is separaat gelegen en praktisch ingericht. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is tevens de vaste kast met aansluiting voor de wasmachine bereikbaar.
Vanuit de hal zijn het separate toilet en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel.
De riante slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en voorzien van vaste inbouwkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte.
In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van een fiets of het opbergen van extra spullen.
KENMERKEN
+ Bouwjaar 1954;
+ Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 77m² (NVM Meetinstructie);
+ 2 kamers (1 slaapkamer);
+ Energielabel B;
+ Appartement gelegen op de tweede verdieping;
+ Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
+ Zonnig balkon op het zuidwesten;
+ Eigen berging in de onderbouw;
+ Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 199,39;
+ Oplevering in overleg, kan snel.
VERKOOPCONDITIES
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing
Interesse in dit huis?
U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 441.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 255 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 199 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lübeckstraat 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lübeckstraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Lübeckstraat 43 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lübeckstraat 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Duinoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.61 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.8 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.06 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 628.516
- Waardetrend afgelopen jaar +2.56%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lübeckstraat 43 in Den Haag ligt tussen de 441.000 en 513.000 euro. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lübeckstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.