Archimedesstraat 70 2517 RX Den Haag

Hoogwaardig gerenoveerd, geïsoleerd en volledig instapklaar. Dit appartement combineert de charme van een karakteristiek Haags herenhuis met het comfort van nu. Met energielabel A, een hoogwaardige afwerking en fraaie authentieke details is dit een woning die direct klaar is voor de volgende bewoner. Gelegen aan de rustige en karakteristieke Archimedesstraat, midden in het geliefde Duinoord, woon je hier op korte afstand van de Reinkenstraat, het openbaar vervoer, het strand en het centrum van Den Haag.

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de hal met separaat toilet, meterkast en bergkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De karakteristieke erker met origineel glas-in-lood is behouden gebleven en geeft de ruimte een uitstraling die je niet snel tegenkomt in nieuwbouw of standaard appartementen.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de plafondhoogte van bijna drie meter voelt deze ruimte prettig en ruim aan. De doorgelegde visgraatvloer loopt door vrijwel de gehele woning en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, Siemens combi-magnetron/-oven en koelkast. Vanuit de keuken is tevens een praktische inpandige wasruimte bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte."
Daarnaast beschikt het appartement over een multifunctionele ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of inloopkast.

Duinoord behoort al jarenlang tot de populairste woonwijken van Den Haag. De wijk staat bekend om de fraaie architectuur, brede straten en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich de Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat en Fahrenheitstraat met een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen.
Ook het strand, de duinen en het centrum van Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Voor het openbaar vervoer liggen tramlijn 3 en buslijn 21 op loopafstand.

Kenmerken
• Gelegen in het populaire Duinoord
• Volledig gerenoveerd
• Energielabel A
• Voorzien van gevelisolatie
• Voorzien van dakisolatie
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Nieuwe Remeha HR-combiketel
• Vernieuwde groepenkast
• Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met inloopdouche
• Originele glas-in-loodramen aanwezig
• Doorgelegde visgraatvloer
• Actieve VvE met 3 appartementsrechten
• VvE-bijdrage € 92,12 per maand
• Breukdeel 14/53e aandeel
• Opstal- en aansprakelijkheidsverzekering aanwezig
• Schilderwerk achterzijde recent uitgevoerd
• Schilderwerk boeidelen reeds betaald en uitvoering gepland
• Recent vernieuwd dak
• Gelegen op eigen grond

Een hoogwaardig afgewerkt en instapklaar appartement op een rustige locatie in het geliefde Duinoord. Wij laten het graag aan je zien.

----------------------------------------
ENGLISH
----------------------------------------

Fully renovated, well insulated and completely move-in ready. This apartment combines the charm of a characteristic Hague townhouse with the comfort of modern living. Featuring an A energy label, a high-quality finish and beautiful authentic details, this is a home that is ready for its next owner. Situated on the quiet and characteristic Archimedesstraat, in the heart of the highly sought-after Duinoord district, you will enjoy living within easy reach of the Reinkenstraat, public transport, the beach and The Hague city centre.

The apartment is located on the first floor and can be reached via the shared staircase. The entrance hall provides access to a separate toilet, utility cupboard and storage closet.At the front of the apartment is the spacious bedroom. The characteristic bay window with original stained-glass details has been carefully preserved, adding a distinctive feature rarely found in modern developments or standard apartments.The bathroom has a contemporary finish and is fitted with a spacious walk-in shower, washbasin unit, mirror and heated towel radiator.At the rear of the apartment is the living room. With ceilings of nearly three metres high, the space feels bright and generously proportioned. The herringbone floor continues throughout most of the apartment, creating a cohesive and elegant look.
The kitchen is connected to the living room and features an induction hob with integrated extraction, sink, Siemens combination microwave oven and a fridge-freezer combination. Adjacent to the kitchen is a practical internal laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space. The apartment also benefits from a versatile additional room, ideal as a home office, guest room, hobby room or walk-in wardrobe.

For many years, Duinoord has been one of The Hague's most desirable residential neighbourhoods. The area is known for its attractive architecture, wide streets and central location. Within close proximity are the popular Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat and Fahrenheitstraat, offering a wide range of shops, speciality stores, restaurants, cafés and daily amenities.The beach, dunes and The Hague city centre are all easily accessible. Public transport connections are excellent, with tram line 3 and bus line 21 within walking distance.

Features
• Located in the popular Duinoord district
• Fully renovated
• Energy label A
• Façade insulation installed
• Roof insulation installed
• Largely fitted with insulated glazing
• Mechanical ventilation system installed
• New Remeha high-efficiency central heating boiler
• Renewed electrical distribution board
• Modern kitchen with Siemens built-in appliances
• Luxurious bathroom with walk-in shower
• Original stained-glass windows
• Continuous herringbone flooring throughout the apartment
• Active homeowners' association (VvE) consisting of 3 apartments
• Monthly service charge: €92.12
• 14/53rd ownership share in the association
• Building and liability insurance in place
• Rear exterior painting recently completed
• Decorative fascia board painting already paid for and scheduled for execution
• Recently renewed roof
• Situated on freehold land (no ground lease)

A high-quality, move-in ready apartment in a quiet location within the highly desirable Duinoord district. We would be delighted to show you around.

Toon meer Toon minder