Huispedia
115 m2 wonen
4 kamers
C

Jan Willem Frisohof 39

115 m²
4 kamers
C
2517 LA Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 684K – 765K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitzonderlijk vrij gelegen 4-kamer appartement met spectaculaire lichtinval op de 3e etage van het luxe flatgebouw “De Wildernisse” dat onopgemerkt in het groen is verscholen op de grens van het Statenkwartier en de Archipelbuurt. Het appartement is uitstekend ingedeeld met totaal ca. 115 m² woonoppervlak en beschikt over een parkeerplaats in de onderbouw, eigen fietsenberging en een terras aan de woonkamer dat op het zonnige zuidwesten is gelegen.
Het betreft een werkelijk sublieme locatie vlak achter winkelstraat “de Fred” met een ruim aanbod aan landelijke winkelketens, speciaalzaken, beauty en traiteurs. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse internationale organisaties, Kunstmuseum Den Haag, de Scheveningse bosjes, park Sorghvliet, de haven en het strand te vinden.
Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit stijlvolle herenhuis over een gunstig energielabel C.
Indeling:
Trap of lift naar de 3e etage, veel privacy omdat slechts 2 appartementen in dit gedeelte van het gebouw zijn gesitueerd, gezamenlijk hal waar deze twee eigenaren een hoogwaardige maatwerk garderobe hebben gerealiseerd. Entree appartement met technische ruimte, deur naar de woonkamer over de volle breedte van het appartement met veel raampartijen voorzien van screens en perfect op het zonnige zuidwesten gelegen, hoogwaardige parketvloer, eenvoudige doch nette keuken in L-opstelling voorzien van kunststof werkblad, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Vanuit de woonkamer het zonneterras van ca. 12 m² voorzien van elektrisch zonnescherm van ongeveer 1 jaar oud. Verder in de hal een gastenbadkamer met wastafel, douche en toilet.
De hoofdslaapkamer is rustig gelegen met uitzicht over de Scheveningse Bosjes, is ruim van formaat en beschikt over een moderne badkamer met hoogwaardig tegelwerk, handdoekradiator, inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met wastafel. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim van formaat en aan de achterzijde van het appartement gelegen. Het achterbalkon grenst aan deze twee slaapkamers en is op de ochtendzon gelegen.
De berging en eigen parkeerplaats zijn per lift te bereiken.
Aanvullende informatie:
- ‘s-Gravenhage N 8426 A-21
- Eigen grond
- 2/57e aandeel
- Bouwjaar 1994
- Rijksbeschermd stadsgezicht Zorgvliet
- Woonoppervlak conform BBMI ca. 115 m²
- Uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer
- Elektrische zonwering en screens
- Berging en parkeerplaats
- Gunstig energielabel C
- CV-combiketel
- Maandelijkse VvE bijdrage € 357,61
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 684.000 - 765.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 357 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 675.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 684.000 – 765.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.287/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan van O. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 829.000
    Winnend bod
  • Johan van O. 29-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Jan Willem. 9 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18710
€
Hypotheeksom € 723000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.651,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 610.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Willem Frisohof 39

De WOZ-waarde van Jan Willem Frisohof 39 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Willem Frisohof 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 357,- /mnd
Kosten € 357 /mnd

Een beeld van Zorgvliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.86 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Centraal 4.48 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.58 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Willem Frisohof 39 in Den Haag ligt tussen de 684.000 en 765.000 euro. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Willem Frisohof 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.