Alexander Gogelweg 91

WOZ waarde € 765.000,-- per 1-1-2025.
De mogelijkheid bestaat om te huren a € 3.500,-- per maand.
Dit zonnige en lichte appartement op de bovenste verdieping is gelegen tussen het populaire Statenkwartier en het Zeeheldenkwartier.
Uniek is de vierde slaapkamer welke op de bovenverdieping is gelegen. Ook prima te gebruiken is als hobbyruimte, als kantoor of als “man-cave” van ongeveer 33m2!
Geweldig uitzicht over Zorgvliet waar in deze wijk de meeste buitenlandse ambassades zijn gelegen, een zeer veilige wijk dus!
Er kan een vergunning worden afgegeven om een dakterras te maken. U krijgt dan een 360 graden uitzicht over de omgeving!
Het appartement is eenvoudig per lift te bereiken via de voor- of achteringang. Ook voor minder validen is dit gebouw zeer goed toegankelijk.
Aan de achterzijde is uw eigen parkeerplaats gelegen. WOZ waarde € 765.000,-- per 1-1-2025. Zeer scherp geprijsd! Vraagprijs 700.000,-- k.k.
ENGLISH VERSION: please see below
Dit unieke 6-kamer appartement in een rustige groene en statige buurt gelegen op de vierde verdieping bevindt zich in goede staat van onderhoud met in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers, balkon, een separaat toilet en een inpandige berging.
In 2021 is de woning intern zorgvuldig gerenoveerd, plafonds zijn voorzien van inbouwspots en op de bovenste verdieping (4e slaapkamer / hobbyruimte) is het dak geïsoleerd en al het asbest is verwijderd.
Er is nieuw HR++ glas geplaatst, de isolatie is verbeterd en er is een nieuw verwarmingssysteem in het hele gebouw geïnstalleerd.
Door het balkon en voldoende raampartijen aan de achterzijde geniet men van veel lichtinval en heeft men vrij uitzicht over het groen in de nabije omgeving.
Ligging:
Het groene en ruim opgezette Zorgvliet met haar monumentale gebouwen en ambassades, is een van de fijnere en betere wijken van Den Haag.
Het appartement is centraal gelegen in meerdere opzichten, dicht bij de gezellige Frederik Hendriklaan en de Reinkenstraat voor dagelijkse boodschappen en ook voor uitvalswegen naar de snelweg.
Het centrum van Den Haag bereikt u in enkele autominuten. U kunt wandelen in park Sorghvliet aan de Scheveningseweg.
Het appartement is gelegen op korte afstand van duin, strand en zee.
Openbaar vervoer is nabij(bus 24, tram 17).
Er is parkeergelegenheid op het eigen terrein en met een vergunning in de straten rondom is ruim voldoende parkeergelegenheid en ook laadpalen zijn daar aanwezig.
Indeling:
Toegang via monumentale centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen.
Via de lift kunt u naar de 4e verdieping.
L-vormige hal met videofoon, vanuit deze gang heeft u toegang tot alle overige vertrekken; Separaat betegeld toilet met fonteintje, 3 slaapkamers en 2 badkamers met ieder ook een eigen toilet.
Royale lichte woonkamer met een half open keuken. Er bestaat een mogelijkheid om de keuken eenvoudig te vergroten door het weghalen van een niet dragende muur en tevens een kook- of spoeleiland te plaatsen.
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterkant gelegen. De aan de achterkant gelegen slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en toilet, vloerverwarming en een verwarmd handdoekenrek.
De 2e grote badkamer met douche en WC is eveneens voorzien van vloerverwarming en een verwarmd handdoekenrek.
De vierde slaapkamer is op de bovenverdieping gelegen, welke ook prima te gebruiken is als hobbyruimte van ongeveer 33m2!
Op het eigen terrein is nog een terras met parasols en meubilair voor algemeen gebruik.
Bent u op zoek naar een stijlvol afgewerkt 6-kamerappartement in een historisch complex op een perfecte groene en rustige locatie, neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Bel met Rob Schaart: 06-42399988
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- Vier slaapkamers, twee badkamers met eigen toilet en een separaat toilet.
- Woning is gelegen op eigen grond
- Gelegen in een monumentaal pand met originele stijldetails
- Centrale ligging, dicht bij zee en toch rustig en groen in Zorgvliet
- Woning is intern professioneel gerenoveerd in 2021
- Een certificaat van de asbestverwijdering is beschikbaar
- Energielabel C
- Mechanische ventilatie 2021
- Schilderwerk buiten 2023
- Nieuwe energievriendelijke blokverwarming (2024)
- Nieuwe elektra groepen
- Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van het gebouw en eigen parkeerplaats. Een parkeervergunning in de wijk is mogelijk
- Beneden heeft u een inpandige grote berging
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
- Gemeenschappelijke bibliotheek in de onderbouw
- Actieve VVE waarvan de maandelijkse kosten verdisconteerd zijn in de lage vraagprijs
De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bent u op zoek naar een stijlvol afgewerkt 6-kamerappartement in een historisch complex op een perfecte groene, rustige en veilige locatie, bel dan met Rob Schaart ( 06-42399988 ) om een bezichtiging in te plannen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This sunny and bright apartment on the top floor is located between the popular Statenkwartier and Zeeheldenkwartier neighborhoods.
The fourth bedroom on the top floor is unique. It can also be used as a hobby room, office, or “man cave” of approximately 33m2!
Permission to access the roof terrace is also given, building a terrace would be subject to architectural approval, this would provide 360 degree views over the area.
Great view over Zorgvliet, where most of the foreign embassies are located in this neighborhood, making it a very safe area!
The apartment is easily accessible by elevator via the front or rear entrance.
Your parking space is located at the rear. Asking price € 700,000 (costs payable by buyer).
This unique 6-room apartment on the fourth floor, located in a quiet, green, and stately neighborhood, is in good condition with a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony, a separate toilet, and an indoor storage room.
In 2021, the interior of the house was carefully renovated, ceilings were fitted with recessed spotlights, and on the top floor (4th bedroom/hobby room), the roof was insulated and all asbestos was removed.
New HR++ glass was installed, insulation was improved, and a new heating system was installed throughout the building.
The balcony and ample windows at the rear allow for plenty of natural light and offer unobstructed views of the green surroundings.
Location:
The green and spacious Zorgvliet, with its monumental buildings and embassies, is one of the nicer and better neighborhoods in The Hague.
The apartment is centrally located in several respects, close to the lively Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat for daily shopping and also for access roads to the highway.
The center of The Hague can be reached in a few minutes by car. You can go for a walk in Sorghvliet park on Scheveningseweg.
The apartment is located a short distance from the dunes, beach, and sea.
Public transportation is nearby (bus 24, tram 17).
There is parking on the property and, with a permit, ample parking is available in the surrounding streets, where charging stations are also available.
Layout:
Access via monumental central entrance with doorbells, videophone, and mailboxes.
The elevator takes you to the 4th floor.
L-shaped hall with videophone, from this hallway you have access to all other rooms; separate tiled toilet with washbasin, 3 bedrooms, and 2 bathrooms, each with its own toilet.
Spacious, bright living room with a semi-open kitchen. It is possible to easily enlarge the kitchen by removing a non-load-bearing wall and installing a cooking or washing-up island.
There are 3 bedrooms on this floor, 2 of which are located at the rear. The bedroom at the rear has its own bathroom with shower and toilet, underfloor heating, and a heated towel rail.
The second large bathroom with shower and toilet also has underfloor heating and a heated towel rail.
The fourth bedroom is located on the top floor, which can also be used as a hobby room of approximately 33m2!
On the private grounds there is a terrace with parasols and furniture for general use.
If you are looking for a stylishly finished 6-room apartment in a historic complex in a perfect green and quiet location, please contact us to schedule a viewing. Call Rob Schaart: 06-42399988
Details:
- Built in 1927
- Four bedrooms, two bathrooms with private toilet, and a separate toilet.
- Property is located on private land
- Located in a monumental building with original style details
- Central location, close to the sea yet quiet and green in Zorgvliet
- Certificate of asbestos removal will be provided
- Energy Label C
- Property was professionally renovated internally in 2021
- Mechanical ventilation 2021
- Exterior painting 2023
- New energy-efficient block heating (2024)
- New electrical groups
- Parking on private property at the front of the building and private parking space. A parking permit in the neighborhood is possible
- Large indoor storage room
- Shared bicycle storage in the basement
- Shared library in the basement
- Active owners' association, whose monthly costs are offset in the low asking price
The dimensions given are indicative; for the layout and dimensions, please refer to the floor plans.
This information has been compiled by us with the necessary care.
However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.
If you are looking for a stylishly finished 6-room apartment in a historic complex in a perfect green, quiet, and safe location, please call Rob Schaart (06-42399988) to schedule a viewing.