2e Van Blankenburgstraat 163-B 2517 HD Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de rustige 2e van Blankenburgstraat, in het gewilde Duinoord en omringd door karakteristieke herenhuizen en appartementen, bevindt zich dit aangename 2-kamerappartement met een zonnig terras. Deze top etage woning met energielabel C combineert sfeervolle, authentieke details met het comfort van modern wonen. Mede dankzij de goede staat van onderhoud, de fijne ligging met de gezellige Reinkenstraat met grote diversiteit aan winkels en eetgelegenheden om de hoek, is fijn wonen een zekerheid.
Ligging:
Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Duinoord bevindt zich deze woning aan de 2e van Blankenburgstraat 163B. De straat ligt op steenworp afstand van het sfeervolle Sweelinckplein, een charmant en groen plein dat bekendstaat om zijn karakteristieke uitstraling en gezellige voorzieningen. De winkels en cafe's van de Reinkenstraat zijn op loopafstand. De omgeving kenmerkt zich door statige bebouwing, brede lanen en een rustige, prettige woonatmosfeer. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig: zowel de Haagse binnenstad als het strand van Scheveningen zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Kortom, een ideale combinatie van rust, karakter en uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Entree op straatniveau. Na binnenkomst via de gezamenlijke entree en voordeur bereik je via de trap de voordeur van de het appartement. Eenmaal binnen leidt een tweede trap je naar de verrassend ruime en open leefverdieping. Hier valt direct de lichtinval en het open karakter op. Aan de linkerzijde bevindt zich het dakterras, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de rechterzijde ligt de open keuken, die naadloos overloopt in de luxe en sfeervolle woonkamer. Aansluitend aan de keuken vind je de slaapkamer, met in de ruimte daarnaast de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.
Een echte eyecatcher is de industriële trap in de woonkamer, die toegang geeft tot de fraaie tweede verdieping. Deze verdieping biedt extra ruimte en wordt momenteel gebruikt als werkplek en bergruimte, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 56m2 (BBMI ingemeten)
- Ruim dakterras (ca. 7m2)
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Actieve VvE (€ 50,- per maand, 1/5e aandeel)
- Collectieve opstalverzekering aanwezig
- 1 slaapkamer
- Energielabel C
- Airconditioning in de woning
- Ruime en zeer luxe vliering met opbergruimte
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 359.000 - 417.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 56 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 280 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of 2e Van Blankenburgstraat 163-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van 2e Van Blankenburgstraat 163-B zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van 2e Van Blankenburgstraat 163-B is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Van Blankenburgstraat 163-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Duinoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.38 km · Treinstation
-
Den Haag HS 4.68 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 4.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 628.521
- Waardetrend afgelopen jaar +2.56%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van 2e Van Blankenburgstraat 163-B in Den Haag ligt tussen de 359.000 en 417.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Van Blankenburgstraat 163-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.