2e Sweelinckstraat 169 2517 GX Den Haag

2e Sweelinckstraat 169 Den Haag **English text below**

In het geliefde Statenkwartier / Duinoord ligt dit in 2019 gerenoveerde en lichte 2-kamer hoekappartement plus grote fietsenberging. De woning is in 2019 gerenoveerd en is instapklaar. Je kunt er zo in!

LIGGING:
De ligging is uitstekend: Het goed onderhouden appartementencomplex ligt op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat en "De Fred" met een ruim aanbod aan leuke winkels en horeca. Zowel het strand als het centrum van Den Haag zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor zowel Scheveningen als de rest van Den Haag eenvoudig te bereiken zijn.

INDELING:
Gemeenschappelijke en goed onderhouden entree met brievenbus- en bellentableau. Met de lift of trap naar de 2e etage of naar de onderbouw waar de fietsenberging zich bevindt.

2e ETAGE:
Entree, hal met toegang naar alle ruimten. Meterkast met 4 groepen inclusief kookgroep. De moderne keuken is heerlijk licht en voorzien van een hoogwaardig kunststof aanrechtblad en wandtegels, inbouw koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Tevens in de hoek een door een wand afgescheiden opstelplaats voor de wasmachine en een losstaande vriezer. De badkamer is modern uitgevoerd met een gecoate wandafwerking, een inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Het separate toilet is uitgerust met een fonteintje en mooi tegelwerk. De sfeervolle woon-/eetkamer is bijzonder licht dankzij de hoekligging. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is het ruime balkon bereikbaar, waar je vanaf het vroege voorjaar tot het eind van de herfst een heerlijk beschut plekje hebt om te genieten van de ochtendzon. Daarnaast heeft de flat een groene gemeenschappelijke tuin waarmee je toegang hebt tot extra buitenruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 55 m2
- Separate (fietsen)berging, ca. 9 m2, tevens met lift bereikbaar
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- In 2019 gerenoveerd; nieuwe badkamer, toilet, keuken, CV-ketel plus radiatoren, fraaie eiken lamelparketvloer in het gehele appartement
- Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 173,- inclusief opstalverzekering, onderhoudreserve, meerjarenonderhoudsplan en -raming
- De LON NVM Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

KORTOM EEN UNIEKE KANS:
Begin direct met genieten in dit instapklare appartement in Statenkwartier/Duinoord! Kom zelf de sfeer proeven van dit charmante appartement. Vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Huispediadesk of via onze website er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.

**English text**

2e Sweelinckstraat 169 Den Haag
This bright 2-room corner apartment, renovated in 2019 and featuring a large bicycle storage unit, is located in the popular Statenkwartier/Duinoord neighborhood. The apartment was renovated in 2019 and is move-in ready. You can move in right away!

LOCATION:
The location is excellent: The well-maintained apartment complex is within walking distance of the lively Reinkenstraat and "De Fred" with its wide range of charming shops and restaurants. The beach and city center are within 10 minutes reach. Public transport is also well-connected, making both Scheveningen and the rest of The Hague easily accessible.

LAYOUT:
Communal and well-maintained entrance with mailboxes and doorbells. Take the elevator or stairs to the 2nd floor or to the basement where the bicycle storage is located.

2ND FLOOR:
Entrance hall with access to all rooms. Meter cupboard with 4 circuits, including the cooking circuit. The modern kitchen is wonderfully bright and features high-quality synthetic countertops and wall tiles, a built-in refrigerator, dishwasher, induction cooktop, and oven. There's also a corner space for the washing machine and standalone freezer, separated by a wall. The bathroom is modernly finished with coated walls, a walk-in shower, and a sink with matching vanity. The separate toilet has a small sink and attractive tiling. The inviting living/dining room is especially bright thanks to its corner location. The spacious bedroom is located at the rear. The spacious balcony is accessible from both the living room and the bedroom and offers morning sun from early spring till late fall. In addition, the flat has a green communal garden that gives you access to additional outdoor space.

SPECIAL FEATURES:
- Living area: approx. 55 m²
- Separate (bicycle) storage room: approx. 9 m², also accessible by elevator
- Located on freehold land
- Energy label D
- Renovated in 2019; new bathroom, toilet, kitchen, central heating boiler and radiators, beautiful oak flooring throughout the entire apartment
- Fitted with aluminum window frames with HR++ glass
- Active homeowners' association (VvE), monthly fee €173, including building insurance, maintenance reserve, multi-year estimate
- The LON NVM Real Estate Agents' terms and conditions of sale apply
- Delivery in consultation

IN SHORT, A UNIQUE OPPORTUNITY:
Start enjoying this move-in ready apartment in Statenkwartier/Duinoord right away! Come experience the atmosphere of this charming apartment for yourself. Easily request a viewing through Huispediadesk or our website verbal agreement has been reached regarding the sale of the apartment, it will be formalized in writing in an NVM purchase agreement.

Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Huispedia.

Toon meer Toon minder