Sweelinckplein 22 2517 GM Den Haag

Sweelinckplein 22 – Den Haag
In het statige Duinoord, aan één van de mooiste pleinen van Den Haag, ligt dit royale dubbele benedenhuis met tuinetage en bel-etage. Een rijksmonumentaal pand uit 1880 met maar liefst 187m² woonoppervlak, hoge plafonds, authentieke details én een uitzonderlijk ruime achtertuin van ca. 95 m² met grote schuur met wijnopslag. Een zeldzame combinatie van monumentale grandeur, hedendaags comfort en een buitenruimte die in deze wijk nauwelijks te vinden is.

Indeling
Via de statige entree op de bel-etage betreedt u de woning in een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de imposante woonkamer en-suite, voorzien van ornamentenplafonds, hoge ramen en veel lichtinval met uitzicht over het groene Sweelinckplein. De en-suite geeft toegang tot de eetkamer in het midden van de bel-etage, ideaal voor lange diners. Aangrenzend bevindt zich aan de achterzijde verlenging van de eetkamer met een deur richting de tuin, die samen met de eetkamer een royale leefruimte vormen.
De keuken grenst eveneens aan de eetkamer en is voorzien van een koel-vriescombinatie, twee ovens, een magnetron, een natuurstenen werkblad en een betegelde wand. Verder is er op deze etage een separaat toilet aanwezig.

Naast de bel-etage beschikt de woning ook over een volledige woonlaag op tuinniveau. Anders dan bij een traditioneel souterrain is dit geen donkere kelderverdieping, maar een volwaardige woonetage met grote ramen en direct toegang tot de royale tuin, waardoor het licht en ruim aanvoelt. Deze verdieping beschikt over meerdere kamers en is daardoor multifunctioneel in te richten. Er zijn twee ruime (slaap)kamers en een extra slaapkamer die bijvoorbeeld ook als werkkamer of logeerkamer kan dienen.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een bidet, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. De ruimte is afgewerkt met strakke betegeling, inbouwspots en een praktisch meubel met veel bergruimte. Daarnaast is er op dit niveau nog een apart toilet aanwezig, evenals meerdere kasten en opbergruimtes.

Uniek aan deze woning is de royale, zonnige achtertuin van maar liefst ca. 95 m². Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of kinderen te laten spelen. Achter in de tuin staat een grote schuur (gebouwd in 2013) met sedumdak. Deze biedt niet alleen veel opbergruimte, maar beschikt bovendien over een aparte gekoelde wijnopslag.

Ligging
Het Sweelinckplein, als geheel een rijksmonument, is een van de meest geliefde plekken van Den Haag: rustig, groen en omgeven door statige herenhuizen. De wijk Duinoord staat bekend om zijn karakteristieke lanen, monumentale architectuur en centrale ligging. Op loopafstand vindt u de gezellige Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants. Het strand van Scheveningen, het Statenkwartier en de binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.

Kenmerken
– Woonoppervlak ca. 187 m² (NEN 2580)
– Perceel met achtertuin en schuur (2013 gebouwd, met wijnopslag en sedumdak)
– Rijksmonument, beschermd stadsgezicht
– Bouwjaar 1880
– Voorzijde voorzien van monumentenglas, overige ramen deels dubbel glas
– Dak vernieuwd en voorzien van nieuwe goten in 2014
– Nieuwe CV-installatie (2025)
– 3 gaskachels, recent geserviced
– Alarmsysteem met sensoren op ramen en deuren
– Deurbel met camera
– Elektrische gordijnen (met knopbediening)
– Gekoelde wijnopslag (zowel in de woning als in de schuur)
– Domoticasysteem aanwezig
– Muren recent aangepakt
– Wateropvangsysteem met pomp, terugslagkleppen en reservoir (ca. 8 jaar oud)
– Elektrische installatie geheel vernieuwd in 2013
– VvE bestaat uit 2 leden, aandeel 2/5e, bijdrage is € 363,90 per maand conform 0,5%-regeling

Kortom, een uniek en royaal benedenhuis op een toplocatie in Den Haag, met monumentale allure, hedendaags comfort én een uitzonderlijk grote tuin.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Sweelinckplein 22 – The Hague
In the distinguished Duinoord district, situated on one of The Hague’s most beautiful squares, you’ll find this spacious double ground-floor apartment with a garden level and raised ground floor. This national heritage property from 1880 offers no less than 187 m² of living space, high ceilings, authentic details, and an exceptionally large rear garden of approx. 95 m², complete with a large shed and wine storage. A rare combination of monumental grandeur, modern comfort, and outdoor space that is seldom found in this neighborhood.

Layout
Through the stately entrance on the raised ground floor, you enter the home into a spacious hallway. From here, you have access to various rooms.
At the front is the impressive en-suite living room, featuring ornamental ceilings, tall windows, and abundant natural light with views over the green Sweelinckplein. The en-suite leads to the dining room in the center of the raised ground floor—ideal for long dinners. Adjacent at the rear is an extension of the dining room with a door to the garden, forming a generous living space together with the dining area.
The kitchen also adjoins the dining room and is equipped with a fridge-freezer combination, two ovens, a microwave, a natural stone countertop, and a tiled wall. Additionally, there is a separate toilet on this floor.

Besides the raised ground floor, the property also includes a full residential level at garden level. Unlike a traditional basement, this is not a dark cellar but a fully-fledged living floor with large windows and direct access to the spacious garden, making it feel bright and open. This level features multiple rooms and can be arranged flexibly. There are two large (bed)rooms and an additional bedroom that could also serve as a study or guest room.
The bathroom is modern and luxurious, featuring a walk-in rain shower, bathtub, bidet, floating toilet, and a wide vanity unit with double faucets. The space is finished with sleek tiling, recessed lighting, and a practical cabinet with ample storage. There is also a separate toilet on this level, along with several closets and storage areas.

A unique feature of this home is the spacious, sunny rear garden of approx. 95 m²—a wonderful place to relax, dine, or let children play. At the back of the garden stands a large shed (built in 2013) with a green sedum roof. It offers ample storage space and includes a separate cooled wine storage.

Location
Sweelinckplein, a national monument as a whole, is one of the most beloved spots in The Hague: peaceful, green, and surrounded by stately townhouses. The Duinoord district is known for its characteristic avenues, monumental architecture, and central location. Within walking distance are the charming Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan (“De Fred”), offering a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. Scheveningen beach, the Statenkwartier, and the city center are just minutes away by bike or public transport.

Features
- Living area approx. 187 m² (NEN 2580)
- Plot with rear garden and shed (built in 2013, with wine storage and sedum roof)
- National monument, protected cityscape
- Built in 1880
- Front windows fitted with heritage glass, other windows partly double glazed
- Roof renewed with new gutters in 2014
- New central heating system (2025)
- 3 gas fireplaces, recently serviced
- Alarm system with window and door sensors
- Doorbell with camera
- Electric curtains (button-operated)
- Cooled wine storage (in both the house and shed)
- Home automation system installed
- Walls recently renovated
- Water collection system with pump, backflow valves, and reservoir (approx. 8 years old)
- Electrical system fully renewed in 2013
- Homeowners’ association consists of 2 members, share is 2/5, contribution is €363.90 per month according to the 0.5% rule

In short, a unique and spacious ground-floor apartment in a prime location in The Hague, with monumental charm, modern comfort, and an exceptionally large garden.

No rights can be derived from this advertisement.

Toon meer Toon minder