Frederikstraat 32-B

Dit is Fancy wonen! Een royale en lichte bovenwoning van circa 105 m² met twee slaapkamers, een balkon én een riant dakterras op een unieke locatie in Willemspark.
Midden in het geliefde Willemspark ligt deze verrassend ruime en lichte bovenwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer met meerdere zit- en eetgedeelten, een open keuken, twee goede slaapkamers en een ruime badkamer. De vele ramen, daklichten en de ligging op de bovenste verdieping zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval.
Een absoluut pluspunt is de buitenruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een breed balkon van circa 8 m² en via een vaste trap is het royale dakterras van circa 19 m² bereikbaar. Vanaf hier geniet u van veel privacy en een prachtig, vrij uitzicht over de omgeving en de skyline van Den Haag.
Indeling
Entree op de eerste verdieping:
Eigen entree met meterkast en trap naar de woonverdieping.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer loopt door naar het eetgedeelte en biedt door de royale afmetingen volop mogelijkheden voor verschillende zit-, werk- en eetplekken.
De centraal gelegen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een donker werkblad, diverse boven- en onderkasten en meerdere inbouwapparaten.
Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle serre met grote daklichten en openslaande deuren naar het brede balkon. Vanuit de serre is er een aantrekkelijk en vrij uitzicht over het groen en de achtergelegen bebouwing. Deze ruimte vormt een fijne aanvulling op de woonkamer en kan uitstekend worden gebruikt als tweede zitkamer, eetkamer of werkruimte.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een prettig formaat, veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De ruime badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.
Via een vaste binnentrap is het royale dakterras bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 19 m² is hier volop ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek. Het weidse uitzicht over Willemspark en de Haagse skyline maakt dit tot een bijzonder aangename plek.
Locatie
De woning ligt op een unieke en zeer centrale locatie in Willemspark, op korte afstand van de gezellige Frederikstraat, de Denneweg en het historische centrum van Den Haag. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaal;aken, cafés en restaurants.
Ook de Paleistuin, het Lange Voorhout, de Denneweg en diverse culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Ondanks de centrale ligging biedt de woning aan de achterzijde verrassend veel rust, privacy en vrij uitzicht.
Bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte wonen circa 105,4 m²;
Eigen grond:
Ruime en lichte bovenwoning;
Twee goed bemeten slaapkamers;
Balkon van circa 7,9 m²;
Riant dakterras van circa 18,9 m²;
Royale woonkamer met meerdere zit- en eetgedeelten;
Lichte serre met daklichten en toegang tot het balkon;
Ruime badkamer met ligbad en separate inloopdouche;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Unieke en centrale ligging in Willemspark;
VvE bevindt zich in de opstartfase en is inmiddels aangemeld bij een professionele beheerpartij;
Oplevering per direct mogelijk;
Meetrapport conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580 aanwezig;
Oplevering kan snel
II
Frederikstraat 32B – The Hague
This is what luxury living is all about! A spacious and bright upper-floor apartment of approximately 105 m² with two bedrooms, a balcony, and a spacious rooftop terrace in a unique location in Willemspark.
This surprisingly spacious and bright upper-floor apartment is situated right in the heart of the beloved Willemspark. The home features a spacious living room with multiple seating and dining areas, an open kitchen, two good-sized bedrooms, and a spacious bathroom. The many windows, skylights, and its location on the top floor ensure an exceptionally pleasant flow of natural light.
A definite highlight is the outdoor space. At the rear is a wide balcony of approximately 8 m², and a fixed staircase leads to the spacious rooftop terrace of approximately 19 m². From here, you can enjoy plenty of privacy and a beautiful, unobstructed view of the surroundings and The Hague’s skyline.
Layout
Entrance on the first floor:
Private entrance with utility closet and stairs leading to the living area.
Second floor:
Spacious landing with access to the various rooms.
At the front is the spacious and bright living room. Thanks to the large windows on multiple sides, plenty of natural light floods in here. The living room flows into the dining area, and its generous dimensions offer ample opportunities for various seating, work, and dining areas.
The centrally located kitchen features a light color scheme and is equipped with a dark countertop, various upper and lower cabinets, and several built-in appliances.
At the rear is a charming sunroom with large skylights and French doors leading to the wide balcony. From the sunroom, there is an attractive, unobstructed view of the greenery and the buildings behind. This space is a lovely addition to the living room and is ideal for use as a second living room, dining room, or workspace.
The home features two spacious bedrooms. The master bedroom is a comfortable size, flooded with natural light, and features French doors leading to the balcony. The second bedroom is also generously sized and suitable as a bedroom, home office, or guest room.
The spacious bathroom is equipped with a freestanding bathtub, a separate walk-in shower, a vanity, a toilet, a designer radiator, and a connection for a washing machine.
A fixed indoor staircase leads to the spacious rooftop terrace. With an area of approximately 19 m², there is plenty of room here for a comfortable lounge and dining area. The sweeping view of Willemspark and The Hague’s skyline makes this a particularly pleasant spot.
Location
The home is situated in a unique and very central location in Willemspark, a short distance from the lively Frederikstraat, the Denneweg, and The Hague’s historic center. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops, specialty stores, cafés, and restaurants.
The Paleistuin, Lange Voorhout, Denneweg, and various cultural attractions are also within walking distance. Public transportation is excellent, and major highways leading to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht, among other destinations, are easily accessible. Despite its central location, the rear of the home offers a surprising amount of tranquility, privacy, and unobstructed views.
Details
Living area: approximately 105.4 m²;
Freehold:
Spacious and bright upper-floor apartment;
Two generously sized bedrooms;
Balcony of approximately 7.9 m²;
Spacious rooftop terrace of approximately 18.9 m²;
Spacious living room with multiple seating and dining areas;
Bright sunroom with skylights and access to the balcony;
Spacious bathroom with a bathtub and separate walk-in shower;
Mostly double-glazed;
Unique and central location in Willemspark;
The homeowners’ association is in its start-up phase and has now been registered with a professional management firm;
Available for immediate occupancy;
A measurement report compliant with industry-wide measurement guidelines based on NEN 2580 is available;
Quick move-in possible!