Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
74 m2 wonen
3 kamers
E

Frederikstraat 297 2514 LC Den Haag

74 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 415.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.743/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in het prestigieuze Willemspark / Buurtschap 2005? Dit sfeervolle 3-kamer appartement van ca. 73m² met inpandige garage en ruime terras aan de geliefde Frederikstraat biedt het allemaal. Het appartement combineert het beste van City living met rust, ruimte én een eigen garage wat een zeldzaamheid is in dit deel van de stad.
Stap de deur uit en je bevindt je direct tussen trendy boetieks, hippe koffiebars, wijnbars en de vele restaurants. Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, terwijl je thuis geniet van privacy en comfort. Bovendien zijn het centrum en uitvalswegen zoals de A12 binnen handbereik.

Indeling
Via je eigen entree op straatniveau betreed je de woning, met direct toegang tot de inpandige garage met elektrische overheaddeur.
De trap leidt naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop met toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer kenmerkt zich door de prettige breedtemaat en grote raampartijen. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de ruime hoofdslaapkamers stap je zo het terras op met groen uitzicht. Een fijne plek om te ontspannen, midden in de stad.
De 2e slaapkamer is ideaal als comfortabele werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet en verzorgd, met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en ruimte voor wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
- Entree op straatniveau en inpandige garage
- Energielabel E
- Eigen grond
- Bouwjaar 1976
- Terras met groen uitzicht
- Maandelijkse VvE bijdrage € 349,88
- Maandelijks voorschot stookkosten € 159,54
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Per direct beschikbaar

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 452.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
301 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 349 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Frederikstraat 297 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-07-2026 · VO2 Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 425.000
25-04-2026 · VO2 Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 415.000 – 452.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.88%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 435.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Frederikstraat 527
Verkocht sep 2026
Frederikstr. 527
Vraagprijs € 369.500
Winnend bod
Frederikstraat 347
Verkocht sep 2026
Frederikstr. 347
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Frederikstraat 305
Verkocht jul 2026
Frederikstr. 305
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frederikstraat 297

De WOZ-waarde van Frederikstraat 297 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Frederikstraat 297.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 349,- /mnd
Kosten € 349 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Willemspark: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
91 /100
Bereikbaarheid Uitstekend
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Centraal 1.6 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.71 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 627.725
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.78%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frederikstraat 297 in Den Haag ligt tussen de 415.000 en 452.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederikstraat 297? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.