Kerkstraat 22 2514 KS Den Haag

*** English version below

Prachtig en in verzorgde staat verkerende parterrewoning voorzien van vele originele details gelegen in het zeer gewilde Willemspark in Den Haag. Het Willemspark kenmerkt zich door de aanwezigheid van de gezellige straten als de 'Frederikstraat' en de 'Denneweg' in het historisch centrum met zijn leuke winkels, restaurants en culturele uitgaansmogelijkheden.

Het centraal station van Den Haag is op slechts 15 minuten lopen, maar ook prima te bereiken met tram 9, welke op 5 minuten loopafstand is gelegen. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken (N44/A4 en de A12).

Indeling:
Entree op de begane grond, hal met originele vloer. Charmante woon- eetkamer ensuite voorzien van open (gas) haard en openslaande deuren naar de patio. Moderne keuken voorzien koelkast, vaatwasser, magnetron en separaat gasfornuis (Smeg) en Was - en droogcombinatie (2023). De patio kan zowel via de eetkamer als de keuken worden bereikt. De badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een ruime slaapkamer is gelegen op de begane grond. Via de trap bereikt u de tweede etage met daar nog een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 86m2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1885
- Op de voordeur na geheel voorzien van Hr+ en Hr++ isolerende beglazing
- Gezellige plaats van ca. 6m2 exclusief de kastruimte
- Grondig en volledig gerenoveerd in 2013
- Actieve VvE (1/3 aandeel) bijdrage € 100 euro p/m
- Reserve VvE per 09-03-2026 € 25.387,00 euro
- Kruipruimte geïsoleerd
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Ideaal gelegen nabij diverse internationale organisaties zoals Europol, Eurojust, de OPCW, het Internationaal Strafhof (ICC), het hoofdkantoor van Shell en de NATO Communications and Information Agency (NCIA).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

*****************

Beautiful and attractive ground-floor apartment with many original features, located in the popular Willemspark area of The Hague.

Willemspark is known for its proximity to lively shopping streets such as the Frederikstraat and Denneweg in the historic city centre, offering a wide variety of charming boutiques, restaurants, and cultural attractions.

Den Haag Central Station is just a 15-minute walk away and can also be easily reached by tram line 9, which stops approximately a 5-minute walk from the property. The beach and promenade of Scheveningen are about a 15-minute bike ride away. Major roads and highways (N44/A4 and A12) are easily accessible.

Layout:
Entrance on the ground floor leading to a hallway with an original floor. Charming living and dining room en suite featuring an open gas fireplace and French doors opening onto the patio.
The modern kitchen is equipped with a refrigerator, dishwasher, microwave, and a separate gas stove. The patio can be accessed from both the dining room and the kitchen.
The bathroom is located on the ground floor and is fitted with a shower, washbasin, and toilet. A spacious bedroom is also situated on the ground floor.

Via the staircase you reach the upper floor, where a second spacious bedroom is located.

Particularities:

- Living area approx 86m2
- Own ground
- Fully fitted with HR+ and HR++ insulating double glazing, with the exception of the front door
- Year of construction 1885
- Cozy patio of approx. 6m2 exclusive closet space
- Thoroughly and completely renovated in 2013
- Active VvE (1/3 share) contribution € 100 euro p/m
- Reserve VvE at 09-03-2026 € 25,387.00
- Crawling space insulated
- In view of the year of construction, the? ouderdomsclausule applies
- Ideally located near many international organisations such as Europol, Eurojust, the OPCW, the International Criminal Court (ICC), Shell headquarters and the NATO Communications and Information Agency (NCIA).

Toon meer Toon minder