Huispedia
28 m2 wonen
2 kamers
A

Kanonstraat 14

28 m²
2 kamers
A
2514 AR Den Haag
Vraagprijs
€ 225.000
€ 8.036/m²
Vraagprijs per m²
€ 242K – 271K
Huispedia Woningwaarde
1997
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.291 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

10 dagen te koop
73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Kanonstraat 14 te Den Haag (Centrum)
Geweldig appartement gelegen op de begane grond met uitzicht over de karaktervolle Kanonstraat voorzien van energielabel A!
In dit karakteristiek pand aan de statige Kanonstraat, ooit het onderkomen van een landelijke opsporingsdienst, is nu een verfijnd wooncomplex gerealiseerd: een stijlvolle residentie met 54 exclusieve woningen, volledig tot in detail afgewerkt.
Deze bijzondere locatie combineert de dynamiek van het stadscentrum met de rust van een groene omgeving. Gelegen op steenworp afstand van het Haagse Bos biedt de omgeving een bijna parkachtige allure. Een oase van kalmte, direct grenzend aan het levendige hart van de stad. Het complex is voorzien van een beschutte binnentuin, ideaal voor een ontspannen moment in de buitenlucht.
Indeling:
Gezamenlijke entree voorzien van een bellenplateau en brievenbussen. Entree appartement, luxe, recent vernieuwde keuken die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken betreedt u de living: een lichte ruimte met grote raampartijen en een karaktervol uitzicht over de Kanonstraat. Slaaphoek met voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Nieuwe badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het complex beschikt tevens over een gezamenlijke tuin.
Maandelijkse lasten (indicatief)
De woning kent de volgende maandelijkse kosten:
VvE-bijdrage: €118,60
(inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud en beheer van de VvE)
Voorschot woninggebonden servicekosten: circa €185 per maand, waarvan:
Elektra: €57
Warmte: ± €68
Water: €15
Internet & TV: €30
Totale maandlasten (exclusief hypotheek): circa €303,63 per maand.
Bijzonderheden van het appartement:
- Energielabel A;
- Onderdeel van een stijlvol wooncomplex in een karakteristiek pand aan de statige Kanonstraat;
- Rustige ligging nabij het Haagse Bos, met parkachtige omgeving;
- Op korte afstand van het bruisende stadscentrum;
- Beschutte gezamenlijke binnentuin;
- Bereikbaar met lift of trap;
- Luxe, recent vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
- Eventueel gemeubileerd beschikbaar;
- Project notaris van toepassing Quadrant Notarissen;
- Goed onderhouden en instapklaar.
Dit instapklare appartement is absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding!
- English text -
Kanonstraat 14, The Hague (City Centre)
Stunning ground-floor apartment with a charming view over the characterful Kanonstraat, complete with energy label A!
This characterful building on the stately Kanonstraat—once home to a national investigative service—has been transformed into a refined residential complex: a stylish residence featuring 54 exclusive homes, finished to perfection in every detail.
The location offers a unique combination of vibrant city life and the tranquillity of a green environment. Just steps from the serene Haagse Bos, the area exudes a park-like charm—an oasis of calm bordering the lively heart of The Hague. The complex also boasts a sheltered communal courtyard, perfect for relaxing outdoors.
Layout:
Shared entrance with intercom panel and mailboxes. Entry into the apartment reveals a luxurious, recently renovated kitchen, fully equipped with built-in appliances: a four-burner cooktop, extractor hood, built-in oven, fridge/freezer combination, and dishwasher. From the kitchen, you step into the living area: a bright, open space with large windows offering a charming view of Kanonstraat. A cozy sleeping nook provides ample room for a generous double bed. The modern new bathroom features a shower, sink, and toilet. Residents also have access to the communal garden.
Monthly Expenses (Indicative)
This property has the following monthly expenses:
Owners’ Association (VvE) contribution: €118.60
(including building insurance, reserve fund for major maintenance, and VvE management)
Advance payment for housing-related service costs: approx. €185 per month, including:
Electricity: €57
Heating: ± €68
Water: €15
Internet & TV: €30
Total monthly expenses (excluding mortgage): approx. €303,63 per month.
Apartment highlights:
- Energy label A;
- Part of a stylish residential complex in a historic building on the stately Kanonstraat;
- Peaceful location near Haagse Bos with a park-like atmosphere;
- A short walk to the vibrant city centre;
- Sheltered communal courtyard;
- Accessible via lift or stairs;
- Luxurious, recently updated kitchen with built-in appliances;
- Optionally available furnished;
- Project notary applies Quadrant Notarissen;
Well-maintained and move-in ready.
This move-in ready apartment is truly worth a visit. You are most welcome for a non-binding viewing!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 8.036
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
28 m2
Inhoud
108 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 118 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 225.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 242.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.143/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kanonstraat 34 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Kanonstraat 20 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod
  • Kanonstraat 94 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8750
€
Hypotheeksom € 225000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.026,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanonstraat 14

De WOZ-waarde van Kanonstraat 14 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kanonstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 118,- /mnd
Kosten € 118 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Den Haag Centraal 0.98 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.08 km · Treinstation
  • Den Haag HS 1.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanonstraat 14 in Den Haag ligt tussen de 242.000 en 271.000 euro. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanonstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Kanonstraat 14 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 242.000 en € 271.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 225.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.036 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.739 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 73% van de 1.503 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Kanonstraat 14 al te koop?

10 dagen, sinds 28 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 28 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 380 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 750 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 670 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 980 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 1,7 km, 6 minuten fietsen.

Hoe is het om in Voorhout te wonen?

Bewoners geven de wijk Centrum een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.595 mensen. In 67% van de huishoudens woont één persoon. 8% van de huishoudens is een gezin met kinderen.