Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
B

Vleerstraat 61

52 m²
2 kamers
B
2513 VW Den Haag
Verkocht in februari 2017
Vraagprijs
€ 262.500
€ 5.048/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 367K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
1984
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de Vleerstraat 61 betekent comfortabel wonen op een zeer centrale locatie in Den Haag, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 51 m² met twee balkons is ideaal voor wie opzoek is naar een fijne en overzichtelijke woning. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval voelt de woning ruim en comfortabel aan.
INDELING
Afgesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis, trap naar tweede verdieping. Hal, entree van het appartement met hal die toegang geeft tot de woonkamer en badkamer en is voorzien van een inbouwkast.
De woonkamer is aangenaam licht dankzij het grote raam met vrij uitzicht tussen de omliggende bebouwing. De woonkamer biedt direct toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten.
De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en 4-pits gasfornuis. De keuken beschikt daarnaast over een gezellige eetbar die een leuke verbinding vormt tussen koken en wonen.
De woning beschikt over één goed bemeten slaapkamer met eveneens toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten.
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich tevens het toilet.
De ruime separate berging is gelegen op de begane grond van het gebouw.
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 51 m² (conform NEN 2580)
• 2-kamerappartement (1 slaapkamer)
• 2 balkons op zuidwesten
• Aparte berging op begane grond
• Actieve en gezonde VvE €196,80 bijdrage per maand (inclusief voorschot stadsverwarming)
• Voorzien van dubbel glas
• Stadsverwarming
• Energielabel B
• Praktische indeling
• Betaald parkeren
• Oplevering in overleg
• Alle maten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend
• De erfpachtcanon van het bij deze Verkochte is volledig afgekocht over de gehele duur van
de erfpachtcanon.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in een fijne, centrale woonomgeving in Den Haag, vlakbij de Prinsenstraat, een levendige straat met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels op loopafstand.
Voor een zoete traktatie of een nostalgisch moment kun je terecht bij de bekende ijssalon Florentia, waar je kunt genieten van heerlijk ambachtelijk ijs. Daarnaast zijn er gezellige koffietentjes en lunchcafés in de buurt, ideaal voor een ontspannen ontbijt of middagpauze.
Wie houdt van groen en rust hoeft niet ver te gaan: de Paleistuinen, het Haagse Bos en het Westbroekpark liggen op loop- of fietsafstand en bieden volop ruimte voor wandelen, hardlopen of een picknick in de buitenlucht.
Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, met tram- en bushaltes op loopafstand die een snelle verbinding bieden naar het centrum, station Laan van NOI en andere wijken.
Uitvalswegen A12, A4 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn.
Kortom: een centrale, levendige locatie waar voorzieningen, cultuur en groen letterlijk om de hoek liggen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 367.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1984
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
159 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 146 per maand

Kadastrale gegevens

DEN HAAG C 6354

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 262.500
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 327.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.654/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Torenstraat 83 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Vleerstraat 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Snoekstraat 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.062,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vleerstraat 61

De WOZ-waarde van Vleerstraat 61 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vleerstraat 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 146,- /mnd
Kosten € 146 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kortenbos ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.24 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Den Haag HS 2.18 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.37 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vleerstraat 61 in Den Haag ligt tussen de 327.000 en 367.000 euro. Met een vraagprijs van € 262.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vleerstraat 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.