Huispedia
82 m2 wonen
4 kamers
C

Helmersstraat 83-A

82 m²
4 kamers
C
2513 RW Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.695/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 451K
Huispedia Woningwaarde
1900
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Helmersstraat 83 A: een charmante bovenwoning, midden in de levendige Zeeheldenkwartier. Met zijn lichte ruimtes biedt dit huis volop potentie om er jouw ideale stadswoning van te maken.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van deze bovenwoning op de eerste verdieping. Binnenkomend stap je in een lichte woon-eetkamer met Ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en gezellige eethoek te creëren.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de eenvoudige keuken. Deze ruimte kan volledig naar eigen smaak worden ingericht en vormt daarmee een goede basis voor een moderne keuken.
De eerste slaapkamer is ruim bemeten en geeft toegang tot een badkamer met wastafel.
De badkamer is eenvoudig ingericht, maar biedt mogelijkheden om deze om te toveren tot een frisse, eigentijdse badkamer.
Op de derde woonlaag bevind zich nog een ruim bemeten slaapkamer met ''achterkamer''. Ideaal voor bijvoorbeeld je eigen werkplek. De slaapkamer is licht en sfeervol, gekenmerkt door originele houten balken.
Hoewel de woning geen balkon of tuin heeft, woon je hier midden in een bruisende wijk met talloze cafés, winkels en parken op loopafstand.
We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.
KENMERKEN;
• Bouwjaar 1900
• 4 Kamers en 3 slaapkamers
• Gelegen op eigen grond
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel C
• VvE in oprichting, concept maandelijkse bijdrage € 161,98
• Concept voorschot water € 20,-
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
• Projectnotaris Maaldrink Notarissen,
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
• Niet zelf bewoond clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1900
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
281 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 162 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 385.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 402.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.195/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Da Costastr. 139 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Helmersstra. 81 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Helmersstra. 76 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 212,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.506,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 420.000.

WOZ Helmersstraat 83-A

De WOZ-waarde van Helmersstraat 83-A is 420.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Helmersstraat 83-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 162,- /mnd
Kosten € 162 /mnd

Een beeld van Zeeheldenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Helmersstraat 83-A in Den Haag ligt tussen de 402.000 en 451.000 euro. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Helmersstraat 83-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.