Huispedia
47 m2 wonen
2 kamers
G

Elandstraat 89-B

47 m²
2 kamers
G
2513 GM Den Haag
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 290.000
€ 6.170/m²
Vraagprijs per m²
€ 286K – 318K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
2-KAMER APPARTEMENT MET ZEER RIANT TERRAS
Gelegen in het geliefde en bruisende Zeeheldenkwartier, vol sfeer en leuke winkelstraten zoals de Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat, Albert Hein XL en het centrum van Den Haag bevinden zich op loopafstand. Meerdere opties voor openbaar vervoer in de directe omgeving en nabij de uitvalsweg; Utrechtsebaan.
INDELING
Gezamenlijk afsluitbaar portiek op straatniveau. Via de trap komt u uit op de eerste etage waar u toegang heeft tot het appartement op de eerste etage.
U komt binnen in de hal die toegang biedt tot een separaat toilet, de woonkamer en de keuken.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken die van alle gemakken is voorzien. Den hierbij aan een koel-vries combinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser.
Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer die zich aan de voorzijde van het appartement bevindt. De woonkamer en de slaapkamer worden gesepareerd door de originele schuifpui. Deze schuifpui biedt aan beide zijdes kastruimte.
De slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt toegang tot het zeer ruime, zonnige en riante terras van 23,5m2, waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke werkdag.
De badkamer en-suite is uitgerust met een wastafelmeubel, een spiegel medicijnkast, een ruime inloopdouche en wasmachine/droger aansluiting.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 47m2
• Balkon 23,51m2
• Energielabel G
• VvE is ingeschreven bij de KvK wordt per 1 mei 2026 overgenomen door Totaal VvE Beheer.
• MJOP reeds opgesteld
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Overdracht in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Graag laten we u persoonlijk zien waarom dit appartement zo geschikt is.
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
2-ROOM APARTMENT WITH VERY SPACIOUS TERRACE
Located in the beloved and vibrant Zeeheldenkwartier, full of atmosphere, with charming shopping streets such as Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat, Albert Hein XL, and the center of The Hague within walking distance. Multiple public transport options are available in the immediate vicinity and close to the arterial road, the Utrechtsebaan.
LAYOUT
Shared lockable porch at street level. The stairs lead to the first floor, providing access to the apartment.
You enter into the hallway, which provides access to a separate toilet, the living room, and the kitchen.
The fully equipped kitchen is located at the front of the apartment, featuring a fridge-freezer, a 4-burner gas stove with extractor hood, a combination oven, and a dishwasher.
From the hallway, you walk through to the bright living room, which is situated at the front of the apartment. The living room and the bedroom are separated by the original sliding doors. These sliding doors offer closet space on both sides.
The bedroom at the quiet rear provides access to the very spacious, sunny and generous terrace of 23.5 m²,where you can relax after a busy workday.
The en-suite bathroom is equipped with a vanity unit, a mirrored medicine cabinet, a spacious walk-in shower, and a washing machine/dryer connection.
Particulars:
• Living area 47m2
• Balcony 23.51m2
• Energy label G
• The Owners' Association is registered with the Chamber of Commerce and will be taken over by Totaal VvE Beheer as of May 1, 2026.
• Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) already drawn up
• Age clause applicable
• Transfer by mutual agreement
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.
Interested? Please contact us for more information or a viewing. We would be happy to show you personally why this apartment is so suitable.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 286.000 - 318.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
47 m2
Inhoud
169 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · JA Housing
    Verkocht geboden
    € 290.000
  2. 04-04-2026 · JA Housing
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 286.000 – 318.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.426/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Kinsber. 11-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Zoutmanstra. 33-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Elandstraat 164 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10290
€
Hypotheeksom € 302000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elandstraat 89-B

De WOZ-waarde van Elandstraat 89-B is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Elandstraat 89-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Elandstraat 89-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeeheldenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Den Haag HS 3.01 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.07 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elandstraat 89-B in Den Haag ligt tussen de 286.000 en 318.000 euro. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elandstraat 89-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.