Van Diemenstraat 88, Den Haag
92 m²
4 kamers
1993
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Tollensstraat 105-B 2513 GD Den Haag
€ 545.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 593.000 -
679.000
Wonen
101 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fantastisch nieuw gerenoveerd, ruim 4 kamers dubbelbovenhuis (ca. 108,2m2), met dakterras (ca.8,20m2) en A++ Energielabel in het Zeeheldenkwartier van Den Haag.
Dit heerlijk ruime appartement is gelegen in het gezellige Zeeheldenkwartier van Den Haag. In de wijk worden vele leuke activiteiten georganiseerd, zoals het Zeeheldenfestival, de wekelijkse markt op het Prins Hendrikplein. Ook zijn er vele voorzieningen zoals winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag is op loopafstand.
Indeling:
Entree woning met video intercom op de begane grond; Gemeenschappelijke trapopgang naar de 1ste etage; Entree appartement via kleine overloop; Privé trapopgang naar 2de etage (de originele spijlentrap is nog aanwezig); Ruime overloop/hal; Ruim modern toilet met waterfonteintje in wastafelmeubel, spiegel met verlichting; Ruime woonkamer met veel licht inval, de woning is voorzien met een prachtige PVC laminaatvloer; De nieuwe moderne open keuken met kookeiland is aan de achterzijde gelegen, de keuken is o.a. voorzien met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, diverse inbouw keukenapparatuur en vele keukenkastjes; 1ste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en nu ingericht als kantoor.
De 3de etage is bereikbaar via de wederom origineel behouden trapopgang; Overloop met wasruimte met aansluitingen voor wasmachine; Grote ruime 2de slaapkamer (hoofdslaapkamer) met een ensuite moderne grote badkamer met groot bad, ruime douche met thermosstaatkraan en spatglas, 2de toilet, modern badkamermeubel met spiegel en radiator. 3de kleinste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het dakterras (ca. 11,5m2) met fantastisch uitzicht over het oude centrum van Den Haag, de Paleistuin en de Koninklijke stallen.
A++ energielabel geeft u de mogelijkheid een hogere hypotheek te kunnen aangaan. Vraag uw hypotheekadviseur over de voordelen van een A++ label. De woning heeft vloerverwarming met warmtepomp en airco installatie. Daarmee is het appartement van het gas af.
Wist u dat de eerste bewoner van dit statige pand in koloniale bouwstijl (1870) Barones Jenny van den Bosch, Douanier van Jhr. Pieter Hendrik Reijnst was? De Barones was de tante van Louis Couperus (Nederlandse schrijver met vele onderscheidingen).
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1870
Grond: Eigen grond
Totaal gebruiksoppervlakte Meetrapport: 108,30m2
DAKTERRAS: 8,20m2
Woonoppervlakte BAG: 91m2
Inhoud Meetrapport: 320m3
Perceeloppervlakte: 123m2
WOZ: euro 550.000,00 per 1 januari 2023
Energielabel: A++ tot 10 maart 2033
Ramen: HR Dubbelglas
VVE: actief, VVE Tollensstraat 105, 105a e 105b Den Haag
VVE maandelijkse bijdrage: euro 91,00 conform het MJOP rapport berekend
VVE aandeel: 2/5
VVE MJOP: aanwezig, nieuw na renovatie
VVE opstalverzekering: aanwezig
Overdracht: per omgaande
Project notaris: Notariskantoor Grijmans Dierckxsens, Bezuidenhoutseweg 237-239, 2594 AM Den Haag
Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel de makelaar van 06-13302047 voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 593.000 - 679.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1870
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 91 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tollensstraat 105-B in Den Haag
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 593.000 -
679.000
+3.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 5.396/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tollensstraat 105-B in Den Haag ligt tussen de 593.000 en 679.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tollensstraat 105-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tollensstraat 105-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2024
Te koop
€ 545.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tollensstraat 105-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tollensstraat 105-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tollensstraat 105-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,72 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,01 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 635.537
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tollensstraat 105-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tollensstraat 105-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tollensstraat 105-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tollensstraat 105-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus