Huispedia
193 m2 wonen
109 m2 perceel
7 kamers
C

2e De Riemerstraat 97

193 m²
109 m²
7 kamers
C
2513 CW Den Haag
Onder bod
Vraagprijs
€ 1.170.000
€ 6.062/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,04M – 1,15M
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.387 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

31 dagen te koop
58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
**English text below**
Midden in de Tweede De Riemerstraat ligt dit statige en sfeervolle herenhuis van 193 m2 in voortreffelijke staat. De dubbele voordeuren met royaal glas-in-lood, de gerenoveerde klassieke kinderkopjes (maskerons), en de kroonlijsten om de raampartijen zorgen voor een indrukwekkende en monumentale uitstraling.
Met vier woonetages mét een entresol voor opslag biedt dit bijzondere pand uit 1896 ruimte aan een buitengewoon ruime woonkeuken, een zonnige klassieke beletage en terras, vier slaapkamers en twee badkamers. De heerlijke achtertuin mag uiteraard niet onvermeld blijven.
De woonkeuken, die de gehele etage beslaat, is van alle gemakken voorzien met onder andere twee vaatwassers en een cooker. Het kookeiland, de open haard en vloerverwarming zorgen voor een comfortabele en gezellige ruimte. Vanuit de royale woonkeuken is de professioneel ontworpen en ingerichte tuin bereikbaar met een sfeervolle eethoek, loungehoek en buitenkeuken. Door de gunstige ligging is het zomers mogelijk om van 8 tot 15 uur van de zon te genieten waardoor ook mediterrane planten hun thuis vinden op deze buitengewoon rustige en beschutte plek.
Vooral de eerste etage, de zgn beletage, maakt indruk; deze karakteristieke etage vol klassieke ornamenten, open haard en luxueuze pantry heeft aan de voorzijde bijzonder hoge ramen én aan de achterzijde 5 openslaande deuren naar het deels terras wat zorgt voor volop lichtinval. De rijkelijke begroeiing van de tuin zorgt voor vrij uitzicht naar de achterzijde wat bijzonder behaaglijk is voor een rustig ontbijt in de ochtendzon op het overdekte terras van deze beletage.
De tweede en derde etages bieden ruimte aan de vier slaapkamers met twee badkamers en zijn, net als de beletage, voorzien van eikenhouten vloeren. De hal en de badkamer op de derde etage zijn voorzien van (dak)ramen dat zorgt voor veel natuurlijk licht.
Tweede de Riemerstraat
De Tweede de Riemerstraat is het eerste woonerf van Den Haag en wordt omschreven als een charmant, autoluw, negentiende-eeuws straatje. De straat kent vele betrokken bewoners die gezamenlijk zorgdragen voor de straat, het groen en elkaar. Zo wordt de straat iedere eerste zaterdag van de maand samen geveegd wat zorgt voor een gezellig samenzijn. Zowel jong als oud is hier te vinden, en hier wordt nog ouderwets buitengespeeld.
Het Zeeheldenkwartier
Het Zeeheldenkwartier behoort tot één van de meest geliefde woonwijken van Den Haag en staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, gezellige straten en centrale ligging. De 2e De Riemerstraat grenst aan de markante Piet Heinstraat met bijzondere winkels, koffietentjes, restaurants en design waar regelmatig gezellige marktjes worden georganiseerd. Op korte loopafstand bevindt zich de Paleistuin met een fijne speeltuin en volop plekken voor picknicks, rust en yoga. Ook het centrum van Den Haag en de Paleistuin zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het strand ligt op circa 15 minuten fietsen en in de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder ook met tweetalig onderwijs.
********************
Located in the heart of Tweede De Riemerstraat, this stately and atmospheric 193 m² townhouse is in excellent condition. The double front doors with generous stained glass, the renovated classic cobblestones (maskers), and the cornices surrounding the windows create an impressive and monumental appearance.
With four living floors, including a mezzanine for storage, this exceptional property from 1896 offers space for an exceptionally spacious eat-in kitchen, a sunny classic ground floor and terrace, four bedrooms, and two bathrooms. Naturally, the delightful back garden should not go unmentioned.
The eat-in kitchen, which occupies the entire floor, is fully equipped with amenities including two dishwashers and a cooker. The kitchen island, fireplace, and underfloor heating ensure a comfortable and cozy space. Accessible from the spacious eat-in kitchen is the professionally designed and landscaped garden, featuring an atmospheric dining area, lounge corner, and outdoor kitchen. Due to its favorable location, it is possible to enjoy the sun from 8 am to 3 pm during the summer, allowing Mediterranean plants to find a home in this exceptionally quiet and sheltered spot. The first floor, the so-called beletage, is particularly impressive; this characteristic floor, full of classical ornaments, a fireplace, and a luxurious pantry, features exceptionally tall windows at the front and five French doors at the rear leading to the partially terraced area, ensuring plenty of natural light. The garden's lush vegetation provides an unobstructed view to the rear, which is particularly pleasant for a quiet breakfast in the morning sun on the covered terrace of this beletage.
The second and third floors accommodate the four bedrooms with two bathrooms and, like the beletage, feature oak floors. The hallway and the bathroom on the third floor are equipped with (roof) windows, ensuring plenty of natural light.
Tweede de Riemerstraat
The Tweede de Riemerstraat is The Hague's first residential courtyard and is described as a charming, low-traffic, nineteenth-century street. The street is home to many engaged residents who collectively care for the street, the greenery, and each other. For instance, the street is swept together every first Saturday of the month, creating a pleasant gathering. Both young and old can be found here, and people still play outside in the old-fashioned way.
The Zeeheldenkwartier
The Zeeheldenkwartier is one of The Hague's most beloved residential neighborhoods and is known for its characteristic architecture, cozy streets, and central location. 2nd De Riemerstraat borders the striking Piet Heinstraat, featuring unique shops, coffee shops, restaurants, and design stores, where lively markets are regularly organized. Within short walking distance is the Paleistuin, with a lovely playground and plenty of spots for picnics, relaxation, and yoga. The center of The Hague and the Paleistuin are also easily accessible on foot. The beach is about a 15-minute bike ride away, and there are various tram and bus connections in the immediate vicinity. Many schools can be found in the area, including those offering bilingual education.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.170.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.062
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1916
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
193 m2
Perceeloppervlakte
109 m2
Inhoud
720 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.170.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verhoogd
  3. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 1.037.000 – 1.146.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.648/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tollensstra. 119 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • Heemskercks. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.135.000
    Winnend bod
  • Bilderdijks. 90 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27650
€
Hypotheeksom € 1170000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 490,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 248,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.925,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 970.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 2e De Riemerstraat 97

De WOZ-waarde van 2e De Riemerstraat 97 is 970.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11% lager dan de realistische woningwaarde van 2e De Riemerstraat 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeeheldenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Den Haag HS 2.79 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.82 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 2e De Riemerstraat 97 in Den Haag ligt tussen de 1.037.000 en 1.146.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.170.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e De Riemerstraat 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is 2e De Riemerstraat 97 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.037.000 en € 1.146.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.170.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.062 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.928 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 58% van de 2.268 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat 2e De Riemerstraat 97 al te koop?

4 weken, sinds 6 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 193 m² groot. Het perceel is 109 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 700 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 250 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 490 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,9 km, 10 minuten fietsen.

Hoe is het om in Zeeheldenkwartier te wonen?

Er wonen ongeveer 12.920 mensen. In 61% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.