65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het hart van Den Haag, verscholen achter de historische gevel van de voormalige Openbare Bibliotheek, ligt een woning die voelt als een oase van rust, comfort en verfijning. Een maisonnette-appartement dat in 2023 met uitzonderlijke aandacht voor detail is gerenoveerd en sindsdien een nieuw leven ademt: modern, warm, elegant — volledig turnkey en klaar om direct te betrekken. Wanneer u binnenkomt, valt meteen de serene sfeer op. De zachte, naadloze Senso gietvloer vormt een rustige basis die de hele woning met elkaar verbindt. Het daglicht stroomt door de grote raampartijen met triple glas, waardoor de woonkamer baadt in een natuurlijke helderheid. Hier, waar vroeger de trap stond, is nu een stijlvolle werkplek gecreëerd - een plek waar creativiteit en rust elkaar vinden. Door de hele woning klinkt subtiel geluid uit de vier geïntegreerde Sonos speakers, waardoor muziek en filmbeleving een luxe dimensie krijgen. Het voelt alsof elke ruimte een eigen soundtrack heeft. Comfort is overal aanwezig. De drie Samsung airco units, die zowel koelen als verwarmen, zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. En wanneer de zon fel schijnt, houdt de hoogwaardige Van Zanten zonwering met aluminium buitenlaag de warmte elegant buiten, zonder het uitzicht te verstoren. Op de vide ontvouwt zich het hart van de woning: de open keuken. Een ruimte die niet alleen functioneel is, maar een statement op zichzelf. Uitgevoerd in A-klasse eikenhout, met een luxueus marmeren blad dat overloopt in een uitnodigende bar. Hier wordt gekookt, gelachen, geproost — hier speelt het leven zich af. Voor de echte kookliefhebber is de keuken uitgerust met een STEEL fornuis, Italiaans topdesign dat bekendstaat om zijn kracht en precisie. De industriële afzuigkap zorgt ervoor dat u vrij kunt koken zonder dat geuren blijven hangen. De wijnklimaatkast, het ingebouwde koffiezetapparaat en de combi-oven maken de culinaire ervaring compleet. Boven het eiland hangt een unieke marmeren designlamp, die als een kunstwerk de ruimte verlicht, omringd door zorgvuldig gekozen Italiaanse armaturen van Occhio en Catellani & Smith. De slaapkamers ademen rust. Beide kamers zijn voorzien van Samsung airco, maatwerk eikenhouten kasten en toegang tot het balkon op het oosten. Hier drinkt u ’s ochtends uw koffie in de zon, terwijl de stad langzaam ontwaakt. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor schaduw wanneer u dat wenst. De badkamer is een plek van ontspanning: marmeren afwerking, een ruime inloopdouche, verwarmde handdoekhouders en een dubbele wastafel met eikenhouten meubel. Alles straalt kwaliteit en comfort uit. En alsof dat nog niet genoeg is, is het dak afgekocht en voorzien van 11 zonnepanelen, waardoor de woning niet alleen luxe, maar ook uitzonderlijk energiezuinig is. Parkeren doet u zorgeloos in de ondergelegen garage, midden in de stad. Dit is niet zomaar een appartement. Dit is een manier van leven. Een plek waar design, comfort en rust samenkomen. Waar elk detail klopt. Waar u alleen nog uw koffers hoeft neer te zetten om thuis te zijn. INDELING Afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbustableau op straatniveau. Via de lift (met eigen liftcode) of het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. Direct bij binnenkomst treft u de hal met garderobe. Als u doorloopt komt u in de woonkamer met prachtige raampartijen (triple glas). Waar vroeger de trap zat, is nu op creatieve manier een thuis-kantoor gerealiseerd. Trap naar boven: de vide. Open moderne keuken met bar. De gang geeft u toegang tot het toilet (afgewerkt met marmer), een opbergkast en tevens de cv-opstelkast met WTW-installatie. Eerste slaapkamer: voorzien van airconditioning. Schuifdeuren naar het fijne balkon. Tweede slaapkamer: voorzien van airconditioning. Geeft u tevens toegang tot het balkon. Tegenover de slaapkamers bevindt zich de badkamer met een tweede toilet. De badkamer heeft een inloopdouche, gemaakt van marmer, verwarmde handdoek-houders, een dubbele wasbak en een eikenhouten kast. Tevens beschikt u over een berging in de onderbouw. DETAILS 91 m2 woonoppervlak A++ label (geldig t/m 09-03-2036) Bouwjaar 1932, vernieuwbouw in 2001, woning geheel verbouwd in 2023 Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Centrum Parkeerplaats in de ondergelegen garage separaat te koop voor € 55.000,- k.k. Berging in de onderbouw Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Actieve VvE, maandbijdrage woning ca. € 180,06, parkeren ca. € 39,82 en berging ca. € 10,21 MJOP beschikbaar 11 zonnepanelen 3 airco-units (ter verwarming en verkoeling) Eventueel kunt u (met het verkrijgen van een vergunning) een dakterras realiseren Het dakraam kan geopend worden door middel van een afstandsbediening Oplevering in overleg Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Vanwege de bouwjaar van dit appartementencomplex is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Bilderdijkstraat 23-A
De WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 23-A is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bilderdijkstraat 23-A.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 190,- /mnd
Kosten
€ 190
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Bilderdijkstraat 23-A in Den Haag ligt tussen de 586.000 en 649.000 euro. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bilderdijkstraat 23-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
