Huispedia
28 m2 wonen
2 kamers
C

Prinsegracht 78-A

28 m²
2 kamers
C
2512 GC Den Haag
Verkocht
Vraagprijs
€ 209.000
€ 7.464/m²
Vraagprijs per m²
€ 213K – 237K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen midden in het historische centrum van Den Haag, op een unieke locatie waar karakter, levendigheid en comfort samenkomen. De Prinsegracht vormt een statige en markante entree tot de binnenstad en wordt omringd door monumentale panden die de rijke historie van de stad voelbaar maken. Op steenworp afstand bevinden zich de Grote Markt, het Plein, de Denneweg en het Noordeinde, stuk voor stuk geliefde hotspots met een gevarieerd aanbod aan exclusieve boetieks, speciaalzaken, bekende winkelketens en ambachtelijke winkels.
Dit gezellige 2-kamer-appartement op de eerste verdieping gelegen is voorzien van woonkamer aan de voorzijde gelegen, een slaapkamer aangrenzend met een flink dakterras van ca. 9 m2. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Den Haag Centraal als station Hollands Spoor liggen op korte afstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op het Noordeinde, op de Denneweg of op het Scheveningse strand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel stadsgenoten als forenzen.
Indeling:
Gezamenlijke voordeur naar de eerste verdieping. Zij-entree naar de woonkamer met open-keuken met een totale oppervlakte ca. 21 m2. Vanuit de woonkamer zicht over de gezellige Prinsegracht. De slaapkamer ligt aan de achterzijde met direct toegang tot de keurige toilet/douche-combinatie. Vanuit de slaapkamer is tevens het balkon bereikbaar met een oppervlakte van ca. 9 m2
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 28 m²
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage ca. € 90,-- per maand
- Oplevering per direct.
- Voorzien van dubbelglas

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 213.000 - 237.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1936
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
28 m2
Inhoud
93 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 209.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 213.000 – 237.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.036/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoge Zand 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 167-D Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 190.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 185-D Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 150.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8750
€
Hypotheeksom € 225000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 50,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.009,-
Geschatte belasting € 84 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 195.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinsegracht 78-A

De WOZ-waarde van Prinsegracht 78-A is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsegracht 78-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prinsegracht 78-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Den Haag HS 2.05 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.16 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinsegracht 78-A in Den Haag ligt tussen de 213.000 en 237.000 euro. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsegracht 78-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.