Huispedia
83 m2 wonen
3 kamers
A

Prinsegracht 41-F

83 m²
3 kamers
A
2512 EW Den Haag
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 5.892/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 516K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen in het hart van de mooiste stad achter de duinen, modern en daadwerkelijk zo te betrekken 3-kamer appartement met een balkon en terras, berging onder het pand en parkeerplaats in de kelder.
Dit heerlijke appartement met energielabel A ligt op een unieke locatie midden in de Hofstad en is omgeven door groen. Een verborgen paradijsje op een rustige plek in de binnenstad. Het appartement ligt op loopafstand van de Grote Markt, restaurants, cafés, winkels en de Paleistuinen. In de buurt zijn verschillende ministeries en internationale organisaties te vinden en ook is er een uitstekende bereikbaar met openbaar vervoer (Randstadrail 2, 3, 4 en 6 stoppen bijna voor de deur) en het is 15 minuten lopen naar Den Haag Centraal. Ook het strand van Scheveningen is binnen een half uurtje fietsen te bereiken.
INDELING:
Hoofdentree aan de markante Prinsegracht via imposante voordeur. Gemeenschappelijke grote hal met bellentableau en marmeren vloer. Doorloop via de centrale binnenplaats met toegang tot het aan de achterzijde gerealiseerde appartementencomplex.
Met de trap of de lift naar de 1e verdieping.
Entree appartement. Gang. Modern toilet. Bergruimte met opstelplaats voor de c.v. gasketel (2020). Moderne badkamer (welke in 2025 volledig is gerenoveerd) met inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine- en droger aansluiting. Ruime en lichte woon-/eetkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Moderne eetkeuken (vernieuwd in 2023) met inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras, gelegen op het zuiden. Ruime hoofdslaapkamer. Goed bemeten werk/slaapkamer. Ruime berging onder het gebouw en de parkeerplaats in de kelder (deze is bereikbaar via de Varkenmarkt).
Kortom; dit energiezuinige, moderne en lichte appartement in het hart van Den Haag is zéker een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Gelegen in het hart van de mooiste stad achter de duinen;
- Eigen berging en eigen parkeerplaats in de garage onder het pand;
- Alle voorzieningen zoals winkels, horeca openbaar vervoer liggen op een steenworp afstand;
- Ruime en lichte woon-/eetkamer;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Zonwering vernieuwd in 2024;
- Badkamer, toilet en terrasdeur vernieuwd in 2025;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 243,= per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 516.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
252 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 243 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-04-2026 · De Bruyn en Tak NVM Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 489.000
  2. 03-04-2026 · De Bruyn en Tak NVM Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 463.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.892/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan 265 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Spijkermake. 3-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Prinsegracht 26-C Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 215,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.510,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinsegracht 41-F

De WOZ-waarde van Prinsegracht 41-F is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsegracht 41-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 243,- /mnd
Kosten € 243 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kortenbos ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Den Haag HS 1.91 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.26 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinsegracht 41-F in Den Haag ligt tussen de 463.000 en 516.000 euro. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsegracht 41-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.