Huispedia
105 m2 wonen
4 kamers
A

Herderstraat 26-A

105 m²
4 kamers
A
2512 CV Den Haag
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.524/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 534K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het levendige centrum van Den Haag gelegen ruim 4 kamer appartement (ca. 105 m²) op de 2e etage met 2 grote slaapkamers, terras aan de achterzijde en berging op de begane grond. Label A!
Het appartement is gelegen in kleinschalig gebouw gebouwd in 1992 en bevindt zich midden in het bruisende centrum, om de hoek van de winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer.
(see English below)
Indeling:
Afgesloten en beveiligde entree met bellen- en brieventableau:
trap naar de
2e etage:
entree appartement: gang met meterkast en toilet met fonteintje
voorzijkamer
zeer ruime voorkamer
gemoderniseerde badkamer met ligbad/douche en wastafel
open keuken met inbouwapparatuur, eetgedeelte en berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelplaats
royale en lichte woonkamer over de volle breedte
met openslaande deuren naar het terras (ZO)
Bijzonderheden:
- goed onderhouden appartement met 2 ruime slaapkamers en terras
- centrale ligging in het gezellige Centrum van Den Haag
- bouwjaar 1992
- woonoppervlakte ca. 105 m²
- energielabel A
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- berging aan de achterzijde op de begane grond
- cv- gas met warmwatervoorziening (Bosch ca. 2012)
- elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- Rijks beschermd stadsgezicht
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage is € 150,- per maand
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- de zgn. “ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing
_____________________________________________________________________________
Spacious 4-room apartment (approx. 105 m²) on the 2nd floor, located in the vibrant center of The Hague, with 2 large bedrooms, a terrace at the rear, and a storage room on the ground floor. Energy label A!
This apartment is situated in a small-scale building built in 1992 and is located right in the heart of the bustling city center, just around the corner from shops, restaurants, cafés, and public transport.
Layout:
Secured entrance with intercom and mailbox system:
Stairs to the 2nd floor:
Entrance to the apartment: hallway with utility meter cupboard and a toilet with a small sink
Front side room
Very spacious bedroom at the front
Modernized bathroom with bathtub/shower and washbasin
Open kitchen with built-in appliances, dining area, and storage with washer/dryer connection and central heating system
Large and bright living room across the full width of the apartment
French doors leading to the terrace (southeast facing)
Special features:
Well-maintained apartment with 2 spacious bedrooms and a terrace
Central location in the lively heart of The Hague city center
Built in 1992
Living area approx. 105 m²
Energy label A
Wooden frames with double glazing
Storage at the rear on the ground floor
Central heating (Bosch system, approx. 2012) with hot water supply
Electrical system with 5 groups and a residual current device
Nationally protected urban view
Active Homeowners' Association, monthly contribution is €150
Ground lease is bought off permanently
The so-called “age and non-owner-occupation clauses” will be included in the purchase agreement
The office’s terms and conditions apply to the offer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 534.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
320 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-01-2026 · BVL Makelaars
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 27-12-2025 · BVL Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 468.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.762/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boekhorstst. 79-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Lutherse Bu. 17-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Raamstraat 20-A Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.533,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herderstraat 26-A

De WOZ-waarde van Herderstraat 26-A is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Herderstraat 26-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Den Haag HS 1.39 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.79 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herderstraat 26-A in Den Haag ligt tussen de 468.000 en 534.000 euro. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herderstraat 26-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.