Huispedia
410 m2 wonen
254 m2 perceel
11 kamers
C

Stille Veerkade 34

410 m²
254 m²
11 kamers
C
2512 BG Den Haag
Vraagprijs
€ 1.550.000
€ 3.780/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,41M – 1,61M
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 607 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

150 dagen te koop
38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
22% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Historisch herenhuis (1649) met voor- en achterhuis, tuin en dakterras in het Oude Centrum van Den Haag
Aan de Stille Veerkade, midden in het historische centrum van Den Haag, ligt dit bijzondere herenhuis uit 1649. Met een breedte van 6,5 meter en een diepte van circa 34 meter is het huis uitzonderlijk ruim voor een historisch pand. De woning omvat circa 410 m² woonoppervlak en bestaat uit een voorhuis en een zelfstandig maar geschakeld achterhuis.
In de loop van zijn bijna vier eeuwen geschiedenis heeft het pand vele functies gekend: woonhuis, winkelpand en kunstenaarsatelier. Vandaag is het een royaal woonhuis dat zich uitstekend leent voor verschillende woonvormen, zoals kangoeroewonen, een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Huizen van deze omvang en flexibiliteit komen in het historische centrum van Den Haag zelden op de markt.
Binnen zijn veel historische elementen behouden gebleven. Zo zijn er balkenplafonds die doen denken aan de interieurs op schilderijen van Jan Steen, brede houten vloerplanken en diverse sfeervolle details. De plafonds in het voorhuis zijn indrukwekkend hoog (tot 3,45 meter op de begane grond en circa 3 meter op de verdiepingen), wat de ruimtes een bijzondere ruimtelijkheid geeft.
De woning ligt aan de Stille Veerkade, een voormalige gracht waarvoor plannen bestaan om het water opnieuw terug te brengen. Aan de achterzijde ligt de Dunne Bierkade, een van de sfeervolste horecagrachten van Den Haag.
Het Oude Centrum is een levendige en karaktervolle wijk met winkels, restaurants en cultuur op loopafstand. Chinatown ligt om de hoek en De Bijenkorf bevindt zich op vijf minuten lopen. Den Haag Centraal en station Hollands Spoor zijn beide eenvoudig te bereiken (ca. 10 en 8 minuten lopen). Met de auto bent u binnen korte tijd op de Utrechtsebaan.
Een fantastisch historisch herenhuis op een bruisende locatie in het centrum van Den Haag
Indeling
Entree met hal, garderobe en trapopgang. Toegang tot een droge kelder (ca. 1,60m plafondhoogte) en berging. Royale woonkeuken met kookeiland (combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 6 pits inductieplaat, wijnkoeler). Hoge plafonds (ca. 3,45 m). Aan de achterzijde bevindt zich een serre die momenteel als eetkamer wordt gebruikt en toegang geeft tot de stadstuin en het achterhuis. De serre heeft een werkende houtbrander. Separaat historisch toilet.
Overloop met separaat toilet, badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine. Slaapkamer aan de voorzijde, linnenkamer en een ruime tweede woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het achterhuis. Deze woonkamer kan ook een slaapkamer zijn.
Overloop met aparte cv-ruimte. Badkamer met douche en ligbad. Slaapkamer aan de voorzijde en een zeer ruime master-bedroom aan de achterzijde met kleine inloopkast en een werkende open haard. Vanuit de hal toegang tot een op maat ontworpen trapkast (ontwerp voormalig MVRDV-partner) die tevens als bureau en trap naar het dakterras fungeert.
Toegang tot het dakterras met groen dak, zonnepanelen en een weids uitzicht over de Haagse binnenstad. De hele dag zon.
Achterhuis:
Eigen entree via de Spinozasteeg. Wasruimte/bijkeuken met wastafel en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Badkamer met douche en separaat toilet. Lange woonkamer aan de tuinzijde en een aparte ruime woonkeuken met vitrinekasten en verbinding met het voorhuis. Trapopgang naar de eerste verdieping van het achterhuis. Plafondhoogtes variëren van circa 2,30 tot 2,85 m.Via een trap bereikbaar: een zeer lichte slaapkamer met eigen dakterras en groen dak richting Spinozasteeg en een tweede sfeervolle slaapkamer. Deze verdieping kan zowel bij het achterhuis als bij het voorhuis worden betrokken wat veel flexibiliteit biedt. De beschutte stadstuin (circa 4 x 14 meter) ligt op het zuidoosten en wordt aan drie zijden door het huis omsloten. Het dakterras boven het voorhuis biedt een prachtig uitzicht over de Haagse daken en heeft een uitstekende zonligging in de middag en avond. Het dakterras achter heeft ochtend en middagzon. Tevens is er de mogelijkheid om op de eerste verdieping tussen het voor en achterhuis een dakterras te realiseren, de toegang is al gerealiseerd.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1649
• Woonoppervlak circa 409 m²
• Perceel circa 250 m²
• Breedte woning 6,5 meter
• Diepte woning circa 34 meter
• Voorhuis en achterhuis met eigen entree
• Geschikt voor kangoeroewonen / praktijk / atelier / kantoor aan huis
• Beschermd stadsgezicht
• Stadstuin en dakterras
• 2 HR-cv-ketels (2016/2017)
• Zonnepanelen (6 stuks)
• Dakisolatie grotendeels aanwezig
• Renovatie grotendeels uitgevoerd in 2016
• Parkeervergunning mogelijk (geen wachttijd, max 3 vergunningen)
• aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.780
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1650
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
410 m2
Perceeloppervlakte
254 m2
Inhoud
1595 m3

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
37 m2
Dakterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 1.550.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 1.414.000 – 1.610.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.680/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan van Nas. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.600.000
    Winnend bod
  • Jan van Nas. 25 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 1.575.000
    Winnend bod
  • Huijgensstr. 24 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
35250
€
Hypotheeksom € 1550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 646,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 328,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.160,-
Geschatte belasting € 180 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stille Veerkade 34

De WOZ-waarde van Stille Veerkade 34 is 1.280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stille Veerkade 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Den Haag HS 0.97 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.41 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stille Veerkade 34 in Den Haag ligt tussen de 1.414.000 en 1.610.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stille Veerkade 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Stille Veerkade 34 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.414.000 en € 1.610.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.550.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.780 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.835 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 38% van de 877 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Stille Veerkade 34 al te koop?

4 maanden, sinds 15 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 410 m² groot. Het perceel is 254 m². Er zijn 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 210 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 350 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 970 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 1,5 km, 5 minuten fietsen.

Hoe is het om in Zuidwal te wonen?

Bewoners geven de wijk Centrum een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 7.435 mensen. In 67% van de huishoudens woont één persoon. 14% van de huishoudens is een gezin met kinderen.