Wagenstraat 158 2512 BB Den Haag

Centrum. In de bruisende binnenstad van Den Haag, maar toch op een heerlijk rustig en beschut plekje, ligt deze charmante drie-laags hofjeswoning in een karakteristiek straatje met slechts tien woningen. Officieel 37 m² woonoppervlak, maar voelt ruimer!

Enkele pluspunten van de woning:
+ Unieke hofjeswoning midden in het levendige centrum van Den Haag, maar toch heerlijk rustig gelegen.
+ Slimme en speelse indeling: koken en eten op de begane grond, slapen en douchen op de eerste etage, en wonen (of eventueel ook slapen) op de tweede etage.
+ Gelegen op eigen grond — geen erfpacht!
+ Instapklaar: je kunt er zo in.
+ De leukste winkels, gezellige terrasjes en sfeervolle restaurants bevinden zich letterlijk om de hoek.

Locatie:
De hofjeswoning is gelegen in de Haagse binnenstad. Alle voorzieningen van het centrumleven zijn om de hoek. Natuurlijk vind je op loopafstand ook alle gezellige eetgelegenheden en kroegjes die de binnenstad te bieden heeft. Verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer dichtbij gelegen met zowel station Holland Spoor als Den Haag Centraal op loopafstand.

Indeling:

Via een rustig pad aan een pleintje van de Wagenstraat kom je bij het karakteristieke hofje een verscholen pareltje.

Entree woning:
Klein halletje met modern toilet; sfeervolle leefkeuken met een keurig modern keukenblok en ingebouwde apparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tevens bevind zich hier de wasmachineaansluiting.
Trap naar 1e etage; gang naar slaapkamer met inbouwbergkast; moderne badkamer en-suite met douche en wastafel.
Trap naar 2e etage; woonkamer met extra wastafel en koelkastje, 2 dakkapelletjes zowel aan voor- als achterzijde en extra bergruimte.

Voor de woning heeft de huidige eigenaar een leuk zitje op grond van de VvE.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- CV combi-ketel;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte officieel ca. 37m²;
- Bouwjaar 1850;
- Actieve VVE met een maandbijdrage van € 71,-- per maand met totaal 10 gelijksoortige woningen.
- Energielabel D. De bewoners van het hofje zijn via de VvE bezig met het uitwerken van verduurzamingsplannen, waardoor het label in de toekomst mogelijk hoger kan worden. Deze plannen zijn er nog niet officieel doorheen. Mocht dit erdoor komen dan zal de maandbijdrage ook hoger worden.
- Beschermd stadsgezicht
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen;
- Oplevering per direct mogelijk

MEER INFORMATIE?

Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?

Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder