Gedempte Gracht 453 2512 AM Den Haag

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamer appartement met waanzinnig terras in het hart van Den Haag!

Welkom in het Centrum!
Met fantastisch uitzicht op de Nieuwe Kerk, bevind je je hier écht in de Haagse binnenstad. Laat de drukte achter je als je binnenstapt: je nieuwe thuis ligt aan de achterzijde van de Gedempte Gracht. Niet de lasten, wel de lusten dus, want binnen enkele minuten sta je op de bruisende Grote Markt met alle bekende winkelketen, het Plein vol leuke terrassen en het Rabbijn Maarssenplein inclusief alle heerlijke restaurants! Voordelen van in de stad wonen: openbaar vervoer, scholen, bedrijven en uitvalswegen binnen handbereik!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Gelegen op fantastische locatie met prachtig uitzicht op de Nieuwe Kerk, in een goed onderhouden appartementencomplex en met uniek zonneterras van maar liefst 23m²! Jouw nieuwe thuis beschikt over een ruime en lichte woonkamer, met aansluitend een open keuken van alle gemakken voorzien (luxe inbouwapparatuur), je hebt een aparte wasruimte, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. De slaapkamer is ruim genoeg om ook nog bijvoorbeeld een bureau kwijt te kunnen waardoor je niet alleen heerlijk kunt slapen maar ook de ruimte optimaal kunt benutten door een werkplek te creëren. Via het ruime dakterras waar je heerlijk zit en ook nog eens prachtig uitzicht hebt, kom je bij het buitenhuisje, welke ook beschikt over elektra en verwarming. Ideaal als (logeer)kamer, hobbyruimte of kantoor.

Goed om te weten:
- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, canon zit in de VvE-bijdrage;
- Zeer actieve VvE; onderhoud, erfpachtcanon en voorschot gas, water, elektra €556,18;
- Oplevering kan snel;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de materialen- en ouderdomsclausule op;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Onesta Verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Attractive and well-maintained 3-room flat with an amazing terrace in the heart of The Hague!

Welcome to the city centre!
With a fantastic view of the Nieuwe Kerk, you are truly in the heart of The Hague. Leave the hustle and bustle behind when you step inside: your new home is located at the rear of the Gedempte Gracht. All the benefits, none of the burdens, because within minutes you can be at the bustling Grote Markt with all the well-known chain stores, the Plein with its lovely terraces and the Rabbijn Maarssenplein with all its delicious restaurants! Advantages of living in the city: public transport, schools, businesses and roads within easy reach!

What makes this property special?
Located in a fantastic location with beautiful views of the Nieuwe Kerk, in a well-maintained apartment complex and with a unique sun terrace of no less than 23m²! Your new home has a spacious and bright living room, with an adjoining open kitchen equipped with all modern conveniences (luxury built-in appliances), a separate laundry room, and a luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Separate toilet. The bedroom is spacious enough to accommodate a desk, for example, so you can not only sleep well but also make optimal use of the space by creating a workspace. Via the spacious roof terrace, where you can sit and enjoy the beautiful view, you reach the outdoor cottage, which also has electricity and heating. Ideal as a (guest) room, hobby room or office.

Good to know:
- Located on a perpetual leasehold, ground rent is included in the owners' association contribution;
- Very active owners' association; maintenance, ground rent and advance payment for gas, water and electricity €556.18;
- Delivery can be quick;
- Communal bicycle storage;
- Due to the year of construction, we always include the materials and age clause;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Onesta Terms and Conditions of Sale apply.

Toon meer Toon minder