Klingwater 19 2497 ZK Den Haag
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze stijlvolle gezinswoning beschikt o.a. over vijf ruime slaapkamers, een royale living met open keuken, een moderne badkamer en een zonnige tuin (ZO) met fraaie overkapping, vrijstaande berging en parkeermogelijkheid naast de berging.
In 2022 is een dakopbouw over de volledige lengte gerealiseerd waarmee extra slaapkamers zijn toegevoegd. Deze verdieping kan naar eigen wens verder worden afgebouwd.
Rustig gelegen aan een autoluwe straat, nabij recreatiegebieden, winkelcentra, scholen, sport- en speelvelden, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Indeling
Begane grond
Entree woning met hal, garderobe, meterkast en modern separaat toilet met fonteintje. Royale living met trapkast en schuifpui naar het terras boven het water met middag- en avondzon. Aan de voorzijde de moderne open keuken met composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de aan de overzijde van de autoluwe straat gelegen tuin met parkeerplaats en vrijstaande houten berging. De fraai aangelegde tuin beschikt over een Douglas houten overkapping en is gelegen op het zuidoosten.
Eerste verdieping
Overloop met separate wasruimte voorzien van opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime (gevelbrede) slaapkamer aan de voorzijde. Tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde. Moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vrijhangend toilet.
Tweede verdieping
Ruime dakopbouw (2022) met overloop en twee ruime slaapkamers. De centrale ruimte biedt nog mogelijkheden voor verdere indeling en afwerking naar eigen wens.
Bijzonderheden
- Uniek gelegen direct aan het water;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2002;
- Oplevering in overleg;
- Dakopbouw volledige lengte (2022), verdere afbouw naar eigen wens;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Stadsverwarming (gasvrij);
- Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting met aparte kookgroep;
- Fraai aangelegde tuin (ZO) met Douglas houten overkapping;
- Vrijstaande houten berging;
- parkeermogelijkheid naast de berging;
- Perceeloppervlakte ca. 150 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m²
- Overige inpandige ruimte ca. 10 m²
- Externe bergruimte ca. 6 m²
- Inhoud ca. 489 m³
- Meetrapport opgesteld conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 656.000 - 763.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 111 m2
- Inhoud 489 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 39m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Klingwater 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klingwater 19 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Klingwater 19 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Klingwater 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ypenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Den Haag Ypenburg 2.91 km · Treinstation
-
Voorburg 3.52 km · Treinstation
-
Delft 3.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 575.121
- Waardetrend afgelopen jaar +2.57%
- Gezinnen met kinderen 52%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Klingwater 19 in Den Haag ligt tussen de 656.000 en 763.000 euro. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klingwater 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.